二手房的居住权期限是多长？-法师兄

二手房的居住权期限是多长？

来源：互联网时间： 2023-08-28 00:00:06 77 人看过

居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，可以用遗嘱或遗赠方式设立，也可以按照合同约定。居住权合同中应明确居住权期限，如果没有约定具体的年限，当居住权所有人的寿命结束时，居住权就会消灭。

根据居住权合同，二手房的居住权期限是根据合同约定的年限来确定的。如果合同中没有约定具体的年限，那么当居住权所有人的寿命结束时，居住权就会消灭。

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

居住权合同中居住权期限未约定怎么办？

居住权合同中居住权期限未约定，可以参照适用《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定，即居住权期限为当事人约定的，但不得超过二十年。当事人没有约定或者约定不明确的，居住权期限不计算为房屋租赁期限。因此，如果居住权合同中居住权期限未约定，当事人可以协商补充，协商不成的，按照上述法律规定处理。同时，当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际情况进行裁判。

居住权合同中未约定居住权期限的,可以根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定处理。当事人可以协商补充,也可以请求人民法院或仲裁机构根据实际情况进行裁判。

《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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