父母出资出嫁离婚时房产怎么分-法师兄

父母出资出嫁离婚时房产怎么分

来源：互联网时间： 2023-07-29 19:23:35 120 人看过

婚后父母出资买房离婚房产的处理方式：若为婚后出资的，原则上按照当事人约定处理，若没有约定或约定不明的，应当认定为夫妻共同财产，由夫妻自行协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若为婚前出资，除另有约定外，一般不分割。

起诉离婚时房产怎么分

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

具体分割方案：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）除实际购房款（房屋购买价加离婚时已还全部利息）乘离婚时房屋市场价。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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