二手房是可以过户的,过户的手续有以下流程:
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、取证
取证是后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》,这时整个过户手续全部结束。
一、济南二手房买卖手续是怎样的
济南二手房买卖手续如下:
1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同;
2、核查。双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权,符合条件的,准予办理过户手续;
3、交税。买卖双方按规定交税;
4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门,办完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单,到发证部门申领新的产权证;
5、办理贷款手续。与卖方签订完房屋买卖合同后,还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的资信,对房屋进行评估,确定买方的贷款额度,批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行一次性发放贷款;
6、买方领房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
-
二手房过户要注意哪些细节,二手房不过户可以吗?
468人看过
-
二手房交易过户的流程是什么,二手房没房产证可以过户吗
380人看过
-
二手车可以过个体工商户可以过户吗
155人看过
-
二手房已经过户可以抵押
254人看过
-
二手房过户是否可以购买?
80人看过
-
二手车保险可以过户吗,如何过户
423人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
小产权房可以二手过户吗河北在线咨询 2022-01-04根据国家有关规定,小产权房屋不得转让或出售给非集体成员的第三方,即购买后不得合法转让所有权。公民购买小产权房屋,不能取得正式的产权证书,不受国家法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权,农民将房屋出售给城市居民的销售行为不受法律的认可和保护。
-
二手房过户不通过中介可以吗香港在线咨询 2022-08-15办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。在二手房交易的价格问题上,交易双方可以依据二手房指导价作为参照,同时再利用市场比较法,将自己的物业与周边物业价格做比较。
-
可以撤销二手房过户合同吗湖北在线咨询 2023-04-29房屋办理过户登记后存在法定撤销情形的能撤销买卖合同。当事人应携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记,随后填写撤销申请表,双方签名盖章,不得空缺,最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。
-
-
买了一套二手房,二手房过户中可以撤销吗香港在线咨询 2022-07-171、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销; 2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。 3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。