签订房屋买卖合同应该注意什么
来源:互联网
时间: 2023-05-05 14:22:16
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一、预付款与定金有差异
在签订合同的时候,你一定要看清合同中约定给付的定金还是预付款,这两者是有差异的。
定金是一种担保金,一旦给付就不能退还,但预付款就是预先支付给对方的一定数额的货币,不具有担保性,即使给付依然可以退还。
定金和预付款不但性质不同,而且法律后果、适用范围和支付数额等方面都不相同。支付定金后,对方若违约就需赔付两倍定金,但预付款就只能原数返还。而且,定金是在合同生效前给付的,预付款却是在合同生效后才给付的。
二、合同的签字盖章别忽略
签字盖章是订立合同的必经步骤,只有签字盖章后的合同才能产生法律效力,否则就是无效的,所以签字盖章这一环节同样是不能忽略的。
首先,签字盖章的人最好是本人,如果是被委托人,你必须要求对方出示合法有效的委托书。
再者,签字盖章前一定要对合同内容进行最后的审核,一旦发现问题就提出修改,确认无误后再签字。
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