厂房产权证缺失是否非法？-法师兄

厂房产权证缺失是否非法？

来源：互联网时间： 2023-07-05 21:45:04 330 人看过

无论是什么时候建的厂房，国家都对耕地实行严格的保护制度，如果所建工厂占用的是受保护的耕地，那是需要办理农用地转用审批手续的，否则就属于违法用地。对于违法用地，会被处以罚款或者责令恢复土地原状，最终还是要拆除土地上的建筑。对于是否属于违章建筑，得看建设年限以及符不符合相关规划。

最新拆迁违章建筑法对违章建筑有补偿吗

依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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