抵押权属于对世权,因此对抵押权的设立应进行公示,抵押权的公示,无论抵押权的标的是动产,还是不动产,其公示手段为登记。所以登记首先向社会公众展示抵押权的设立,变理及消灭的法律状况;其次,登记对抵押权的生效起着决定性的作用,如前所述,抵押权的生效均以登记为必要条件。
土地抵押权登记的效力表现
(1)当同一土地使用权存在两个或者两个以上抵押权的,如果有的抵押权已经登记,有的抵押权未登记,先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿。
(2)在土地抵押权存续期间,抵押人转让土地使用权未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押权已经登记,抵押权人仍可行使抵押权。
也就是说,抵押权一经登记,无论抵押财产的受让人是否属于善意,抵押权人都可与之对抗行使追及权。
(3)抵押合同成立后,抵押人又将土地使用权出租的,抵押权人行使抵押权导致土地使用权转移的,租赁合同不具有对抗抵押权受让人的效力。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,属于抵押担保。
抵押担保是属于担保物权担保方式的一种。
-
抵押权登记有什么作用
315人看过
-
房产抵押登记有什么作用
244人看过
-
不动产抵押登记什么作用
474人看过
-
不动产抵押登记什么作用
230人看过
-
不动产抵押登记什么作用
368人看过
-
抵押登记有什么用途
446人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押物登记物有什么作用西藏在线咨询 2023-02-07抵押物登记的效力为可以先于没有办理抵押登记的抵押权受偿,一般以不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,如果以动产抵押没有办理抵押登记,则不得对抗善意第三人。
-
什么是著作权抵押登记贵州在线咨询 2022-11-10著作权质押登记,指的是指著作权人与质权人就著作权质押达成协商一致后,以将著作权中的财产权出质,由出质人和质权人依法办理出质登记,质权自办理出质登记时设立。 《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六
-
-
著作权登记有什么用呢?湖南在线咨询 2023-07-10著作权登记的作用: 1、著作权登记能帮助著作权人确定和明确权利归属; 2、在著作权人被侵权需主张自己的权利时,登记的事项可作为拥有权利的初步证明; 3、著作权登记也能保护权利人的相关经济利益。
-
抵押权与抵押登记有什么关系安徽在线咨询 2022-12-05以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。 以下列财产抵押的,抵押权自登记时设立: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)正在建造的建筑物、船舶、航空器。