房屋质量问题延期交房是合法的吗-法师兄

房屋质量问题延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 23:49:54 366 人看过

在购房流程中的一个关键环节——准时交付房屋，如果未能按照约定执行，尽管其本身并不涉及任何违法问题，但是却构成了合同中明确规定的违约行为。假设购买者对逾期交付进行了有条理、有步骤的催促，并且在合理的期限内收到了开发商全面履行义务的积极响应，那么，尽管购买者不能立即解除合同，但他们仍然享有向开发商索取因逾期交付而造成的经济损失赔偿的合法权益。

然而，如果在经过同样的催促之后，开发商仍然未能在规定的时间内完成交付手续，并且未提供充分的解释或者理由来澄清这一情况，那么在这种情况下，购买者便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失都将由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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