买房哪些政策新-法师兄

买房哪些政策新

来源：互联网时间： 2023-03-29 21:11:26 460 人看过

首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

一、贷款买房二套房首付比例是多少

根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

根据我国法律二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。

二、深圳限购新规

2022年深圳限购新规为：

1、调整商品住房限购年限，深户居民家庭、成年单身人士须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房，非深户为5年；

2、按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则制定销售方案。购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房改房
想购买一套房改房想知道房改房新政策有哪些

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅房改房新政策即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同属于部分产权按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有房改房交易的五项注意在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的个体，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证

2023-02-04

448人看过
城中村改造
最新棚改政策新政有哪些

1、改造范围《住建部关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知》（建保〔2012〕190号）规定，十二五期间，城市棚户区（危旧房）改造范围内的居民安置住房筹建（新建、购买、货币补偿等）工程和原居民住房改建（扩建、翻建）工程，统一纳入国家城镇保障性安居工程规划计划，其他工程不纳入规划计划。2、政策红线《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）和《住房城乡建设部办公厅关于棚户区界定标准有关问题的通知》（建办保函〔2014〕535号）规定，禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。3、改造范围逐步扩大在2011年，将改造范围延伸到建制镇。《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）规定，有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。到2013年，一是扩大到华侨农场非归难侨危房改造。《

2023-02-21

393人看过
小产权房
2019新政策小产权房有哪些

2008年1月，国务院发布《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》，任何涉及土地管理制度的试点和探索都不能违反国家土地用途管理制度。2008年7月15日，国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。2009年9月1日，国土部发出《关于促进严格建设用地管理批准而不使用土地的通知》，再次向地方政府重申，坚决停止各种所有权小的房间。2010年1月31日，国土资源部表示将重点清理所有权小的房间。2012年2月21日，国土部在2011年房地产用地管理管理等情况记者招待会上，2012年开始各地土地市场流通标志，流通类现象必须立即报告。同时将限期处理土地闲置等违法违规类案件，包括试点处理小产权房问题。2013年11月，十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用

2023-08-05

146人看过
首套房
我国有哪些房地产新政策？

一、购房新政策1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3．25％。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前

2023-05-01

111人看过

结婚证
海南买房政策具体有哪些

一、海南买房政策具体有哪些1、限购。一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着比较严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市的官员在两会期间也成了楼市关注者追问的对象。全国人大代表、北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。2、增加土地供应。国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。记者了解到，由于此前房地产市场的不景气，包括北上

2023-06-04

378人看过
落户
哈尔滨买房子落户2021最新的政策有哪些

近几年国家一直关注大学生的就业问题，对于许多人来说，在一座城市就业生活最关键的是落户问题，尤其是对哪些准备买房的人来说。哈尔滨最为东北重要的城市不仅对东北的地区的经济有着积极作用同样文化的特色化每年也吸引不少的游客，那么，哈尔滨买房子落户最新的政策有哪些呢？哈尔滨买房子落户2018最新的政策办理落户的具体承办部门（一）由派出所直接办理落户凡国家统招的应届大中专毕业生，愿来哈工作的，可本着先落户、后择业的原则，直接到在哈居住地派出所办理落户（须携带毕业证书、报到证、用人单位介绍信、哈市毕业生主管部门介绍信）。（二）由分局审批落户未成年子女随父随母落户，由派出所负责调查申报、分局复查审批落户（须携带个人申请、子女和父母户口、身份证、居委会证明）。（三）由市局审批落户引进人才落户1、凡具有学士学位者，愿来哈居住、工作的，本人、配偶及未成年子女可随迁落户（须携带学士学位证书、接收单位证明、人事部门

2023-08-17

323人看过
银行贷款
我国公积金异地买房政策有哪些新规定？

我国公积金异地买房政策的新规定有：异地使用住房公积金买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人。贷款人应当携带身份证、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等资料到公积金管理中心申请办理，工作人员审核通过后放款。公积金异地买房贷款注意事项1、一定要提前咨询想要办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。2、亲自到当地看房异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。异地购房一旦出现纠纷，维权是个大难题。为了最大程度规避这一问题，还应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。3、了解当地的

2023-08-09

324人看过
房贷
2014年最新房贷征收新政策有哪些

根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，个人首套住房贷款利息费用可按每月1000元的标准扣除，最长扣除期限不得超过20年。该种方法明确了首套房的认定依据是认贷不认房，这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现抵押抵扣个税的主要依据。但是在实践中，由于房贷利率的动态变化较大，因此认定标准存在差异，购房者应及时联系自己的房贷银行，确认贷款是否属于首套。2018二套房贷款有哪些新政策1、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度。2、实行差异化扶持政策，优先支持核心地区、核心项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。3、鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区

2023-08-06

261人看过

二胎
二胎新政策有哪些新政策实施全攻略

夫妇两人中有一人为即可，也就是说其中一方不是独生子女的也可以，但是必须有一方为独生子女的证明才可以生二胎，这是前提条件。第一胎不是双胞胎的，如果第一胎生了双胞胎，那么这个政策也就不适用了，开放二胎其实也就是指两个孩子，双胞胎也包括,第二胎生双胞胎的，这个二胎政策也适用。目前单独开发二胎只是处于试用阶段，个别地区先试点，不过只要夫妇一方是试点区域即可，且满足是独生子的条件。所以二胎目前还是有一点的局限性。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》规定，坚持计划的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展。“单独二胎”核心内容：单独是指一方为独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策，又称单独两孩政策。单独二胎政策的适用范围：单独两孩政策适用于一方为独生子女的夫妇。一般地讲，独生子女是指本人没有同父同母、同父异母或同母异父的兄弟姐妹。也就

2023-02-19

243人看过
房改房
单位房改房买卖的政策有哪些

一、房改房购买条件目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面

2023-03-04

387人看过
农村宅基地
当前楼房建设有哪些新政策？

自从国家实行了农村宅基地流转政策，许多农民将自己的宅基地出售给本村其他农民，但这些农民将无法再在农村重新申请宅基地并修建房屋。原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。自从国家实行了农村宅基地流转政策，许多农民将自己的宅基地出售给本村其他农民，但这些农民将无法再在农村重新申请宅基地并修建房屋。2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等

2023-09-24

299人看过
公租房
国家对公租房有哪些新政策？

一、公租建设用地和公租建成后，占地面积免除城镇土地使用税。在其他住宅项目中辅助公营住宅建设，根据政府部门发行的相关材料，公营住宅建筑面积占总建筑面积的比例可以免除建设，管理与公营住宅相关的城镇土地使用税。二，对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住宅项目中辅助公营住宅建设，根据政府部门发行的相关材料，公营住宅建筑面积占总建筑面积的比例可以免除建设，管理与公营住宅相关的印花税。三、向公租经营管理机构购买住宅作为公租，免除权利税、印花税的公租双方签订租赁合同的印花税。四，对企事业单位，社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。五、企业事业单位、社会团体和其他组织捐赠住宅作为公营住宅，符合税收法律法规的，捐赠支出在年利润总额的12％以内的部分，允许在计算应纳税所得额时扣除。六，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税，房产

2023-08-05

447人看过

低保
低保户盖房子新政策有哪些

低保户盖房子新政策如下：1、农村危房改造补助对象，农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭及其他贫困户；2、申报程序，农户自愿申请，村民会议或村民代表会议民主评议，乡（镇）审核，县级审批的程序；3、农村低保户确有优先获得农村危房改造指标的条件，由于每年指标有限，在同等条件下，最平困最优先，并且所建新房一是要符合农村危房改造建设标准二是新建住房宅基地应属于建设用地的才予以批准指标名额。低保户盖房子补贴是多少低保户国家给盖房子，有这么两种情况给补助办法，一种是自已先把房子建起来，由村里领导上报到乡，镇，政府。乡，镇，政府经过审核后。发放金额不超过两万。第二种就是政府负责给你盖，达到能住人的情况，也就是现代的彩钢房，也是按照两万元的钱数来给你盖房。安照两万元盖这种房子大约也就是45＿50平方米的大小范围。《国务院关于进一步加强和改进最低生活保障工作的意见

2023-08-03

341人看过
廉租房
政策性住房购买政策

政策性住房：两限商品房，两限商品房，即限套、限价、竞价、竞价。为了降低房价，解决当地居民的自住需求，保证中低价格和中小型普通商品房的土地供应。就目前情况而言，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积均在90平方米以下。经济适用房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指强调住房设计及其建筑标准的使用效果，而不是建筑标准。经济适用住房面积应严格控制在中小型住房，中小型住房面积应控制在80平方米左右，小型住房面积应控制在60平方米左右。廉租房只租不卖，租给城镇居民中最低收入者。随着房价的飙升和经济适用房的困境，廉租房成为社会关注的焦点，成为低收入家庭住房的救命草。根据调查，廉租房户型设置以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室建筑面积35平方米，两居室建筑面积45平方米，三居室建筑面积55平方米。三个

2023-08-06

76人看过