房子遗嘱如何过户?怎么办理?
来源:互联网 时间: 2023-06-21 14:43:53 210 人看过

如果父母在晚年办理公证遗嘱,将遗产留给子女继承,或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续,将银行存款转交子女保管。无子女家庭,夫妻之间可相互办理公证遗嘱,将遗产留给对方,或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下,共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证,放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的,为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。办理过户登记时您需要携带以下手续:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

一、遗产财产公证需要什么手续

遗产公证应当办理下列手续:

(一)公证申请表;

(二)提交证明材料,法定继承人应当亲自向公证机关提交身份证原件和户口簿。放弃继承的,由继承人亲自到公证处办理《放弃继承权公证书》或者向居住地公证机关提交《放弃继承权公证书》原件;

(三)由死亡被继承人户籍所在地派出所出具的死亡户口注销表原件;

(四)遗产为房屋的,应当提交原房屋所有权证和国有土地使用证

(五)亲属关系的证明。亲属关系证明由死者的配偶、子女、父母组成。

公证审查材料及公证申请表所有证明材料齐全后,可将证明材料及相关申请表交由承诺公证人受理。

二、房屋继承过户手续

需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;

事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:

(一)提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

(二)房屋所有权证和房屋价值评估单。

(三)全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。

(四)结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

(五)被继承人父母死亡证明。

(六)被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

(七)证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。

(八)继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。

(九)证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。

(十)如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

(十一)公证处要求提供的其他材料。

注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 18:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多结婚证相关文章
  • 房屋遗嘱办理过户了,房屋遗嘱过户需要什么资料呢?
    一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证,一般公证员会要求全部继承人到场,这是为了方便询问是否还有其他遗嘱,以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑,继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下,遗嘱受益人需到法院起诉解决。通过法院诉讼如何办理继承房产的过户呢?如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见,通过法律途径解决的话,如法院确认遗嘱有效,受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手续;如果法院认为遗嘱无效,
    2023-03-01
    350人看过
  • 遗嘱过户房产证怎么样办
    一、办理房屋继承过户手续步骤:第一,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明第二,到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明2、被继承房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件。如果是遗嘱继承,在公证时除了上述材料外,还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。第三,办理房屋过户登记,申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有:1、《房地产登记申请书》(原件)2、身份证明(复印件)3、房地产权证书(原件)、4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。二、办理房屋继承过户手续相关费用办理房地产继承过户的费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照
    2023-02-18
    142人看过
  • 如何用自书遗嘱过户房产
    (一).房地产继承应在继承房地产公证处办理房地产继承公证,在房地产交易中心办理房地产继承手续。(二).继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会.村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、继承人生前立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(3).向房地产交易中心提交房地产继承所需资料1、房屋所有权证明书2、继承公证3、继承人身份证和复印件4、房屋所有权登记申请书(收据窗口收据)。自书遗嘱怎么写房产继承自书房产遗嘱由遗嘱人亲笔书写,不能由他人代理,同时还应满足如下条件:一、自书房产遗嘱人在书写遗嘱时必须意识清醒,具有完全民事行为能力。二、立遗嘱人所书写的意思表示必须真实。三、遗嘱的内容必须合法,房屋的产权必须清晰明确,遗产不能处分他人的财产,立遗嘱人对所处分的房产应当有所有权,如必须为缺乏劳动能力
    2023-08-16
    85人看过
  • 民法典中写遗嘱给儿子房产如何过户
    一、民法典中写遗嘱给儿子房产如何过户民法典中写遗嘱给儿子房产的过户流程如下:1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。二、立遗嘱需要子女签字吗立遗嘱不需要子女签字,子女签字与否不影响遗嘱的生效。遗嘱的生效要件:1.遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2.遗嘱人所立的
    2023-04-30
    410人看过
  • 如何办理公证遗嘱,公证遗嘱怎么办理
    一、如何办理公证遗嘱《民法典》第一千一百三十九条??公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理:1、申请。申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实等。3、予以公证。(二)公证必须到的公证机关办理,如果遗嘱人亲自到公证处申请确有困难的,公证处可以派公证员到遗嘱人的住所或临时居住的地方(医院、旅馆等)办理。一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。(三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为,就象结婚、离婚、收养等一样,是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的,可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。(四)遗嘱的审查必须严格根
    2023-05-15
    337人看过
  • 房产无遗嘱情况下如何过户?
    无遗嘱的,房产应当这样办理过户:1、继承人应当去公证机构办理继承公证,房产继承公证应当向房产所在地的公证机关提出申请;2、然后再去房产所在地的登记机构提出过户登记申请,请求登记机构办理过户登记;3、当事人应当向登记机构提交相关材料;4、登记机构认为符合登记规定的,应当为继承人办理房产过户登记手续。民法典遗嘱房产可以多个人继承吗根据我国《民法典》的相关规定,自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的数人来继承,所以遗嘱公证写两个继承人是完全可以的。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依
    2023-07-01
    234人看过
  • 写遗嘱给儿子房产要怎么样过户
    通过公证遗嘱继承不动产的,可以办理不动产过户登记。写遗嘱将房产留给儿子,房产过户的规定如下:继承人通过公证遗嘱继承不动产的,可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记,需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。一、房产继承去哪办理手续1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情,而房产过户的方式分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。二、父母过世房产如何继承?
    2023-03-29
    434人看过
  • 没有公证过房产遗嘱怎么办理过户手续
    这种情况可以通过向法院提起确认之诉来解决。确认之诉是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。你的情况属于确认权利关系存在的积极确认之诉,也就是持遗嘱状告你父亲的所有继承人,要求法院确认你对此房具有确认权。你可以拿判决书到房产部门办理过户。当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2023-05-03
    370人看过
  • 自立遗嘱去世后如何过户遗产房
    一、自立遗嘱去世后如何过户遗产房?1、开证明文件到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明2、房产评估由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。3、到房管局办理继承登记。收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。5、出新房产证二、自书遗嘱生效的基本条件是什么?1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;3、必须注明年、月、日,三项缺一不可。因此,自书遗嘱最好是能够自己书写,有个人的笔迹为证。除此之外,遗嘱有效还有以下要求:1、立遗嘱人必
    2023-06-02
    224人看过
  • 老公过世没遗嘱房子咋过户
    1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加
    2023-06-18
    437人看过
  • 遗嘱如何写房子?
    房子遗嘱内容如下:1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;2、立遗嘱人的家庭情况;3、订立遗嘱的原因;4、遗嘱处分的财产状况;5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等。遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力,即成年人立遗嘱时应当神志清楚,能正确表达自己意愿。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。老人房子遗嘱书遗嘱代写怎么写?老人房子遗嘱书遗嘱代写的写法如下:1、代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容,并由其中的一个见证人代为书写;2、代书遗嘱须有两人以上在场见证,见证人中的一人可为代书人;3、遗嘱见证人须在场亲自见证代书遗嘱的全部过程;4、代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名;代书遗嘱上必须注明年、月、日。当然如果确实不会书写自己名字的,可用捺印
    2023-07-13
    402人看过
  • 子女通过遗嘱继承房屋怎样办过户手续
    1、先办理被继承人的死亡证明,到被继承人户籍所在地的派出所办死亡证明。2、拿到死亡证明后,携带死亡证明,房产证遗嘱,身份证等材料到房管局办理过户。一、房产遗嘱的基本内容有哪些?1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范)3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者
    2023-03-23
    269人看过
  • 如何过户公证后的遗嘱房产
    遗嘱公证后房产过户的具体方式:继承人需携带房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、遗嘱、被继承人死亡证明等其他证明房屋所有权转移的材料,到房管局办理产权转移手续。符合条件的,即可完成过户手续。一、房屋遗产需要什么手续?首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。首先需要进行公证然后才能够进行过户,房产民法典律规定是按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。1、继承应当在被继承人(在房产继承中
    2023-03-04
    212人看过
  • 父亲没有遗嘱如何过户房产
    可以通过继承过户来办理,具体的条件有:1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一
    2023-02-21
    451人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 有房产遗嘱怎么过户,有遗嘱遗产如何办理
      内蒙古在线咨询 2022-07-07
      一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    • 遗嘱过户如何办房产证
      重庆在线咨询 2022-09-07
      一般来讲房屋的过户登记需要用到做材料,然而在继承纠纷中,经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况,那么这里,我就对这个问题做一个简单的介绍:首先继承过户的房屋要系合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照继承,没有遗嘱按照,办理房屋产权继承过户,另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房屋。如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋,即使没有房产证也是可以办理过户登记的。需要
    • 房产遗产如何过户房子过户遗产该怎么办
      重庆在线咨询 2021-11-16
      申请人是继承人时,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续(一)办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)申请人应当向有关机构申请,并提交以下材料:1。被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续,需要房屋的产权证明或者其他证明;3、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的
    • 在遗嘱房产继承过户中遗嘱的房产如何办理呢?
      四川在线咨询 2022-08-09
      在我国有遗嘱的房产在继承时,需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后,进行相应的办理。根据相关办理需要的资料进行相应的办理,符合我国的法律要求,保护这类公民的合法权益。相关的继承人在办理这类房产过户时,除了按照规定的程序进行办理外。还要缴纳相关的税费,根据自身继承的房屋实际面积和金额来决定这类费用的总额。缴纳后才能够继承这类相关的房产,符合我国的相关法律规定进行继承
    • 继承房子遗嘱过户如何公证?
      安徽在线咨询 2022-10-13
      办理房屋过户登记,申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件等材料。 继承过户的程序 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)向登记机构申请过户,并且提交下列材料: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明