小区违建物业怎么处理-法师兄

小区违建物业怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-11 17:22:56 106 人看过

对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以现到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。

一、村委批了算不算违建

村委批了是否算违建需要具体分析。如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。若属于违章建筑，需要被拆除。若不拆除，可能面临罚款等处罚。

二、执行强制拆除程序

强制拆除违章建筑主要经过以下程序：

1、由城乡规划主管部门作出责令违章建筑限期拆除的决定并送达当事人。

2、当事人在规定的期限内未自行拆除违法建筑。

3、城乡规划部门组织人员对违章建筑实施强制拆除措施。

三、客厅隔一个房间是否算违建

客厅隔一个房间不算违建。

房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其他的装修，但如今是社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且可能会被冻结产权的。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
物业公司可以起诉小区业主违建吗

小区里一楼和顶楼是小区业主建设违章建筑的的多发区，业主的违章建筑通常都没有经过有效的规划和设计。这就使小区内的违章建筑经常会影响到其他邻居的权益，如采光权、通行权等权利，同时也增加了小区业主受到意外侵害的危险。这种侵害小区业主合法权益的违章建筑，可以通过相关部门对其进行行政处罚，并针对不同情况进行拆除工作。一、违法性（1）未经规划管理部门和土地管理部门批准；（2）虽经有关部门批准，但批准手续、文件是采取欺骗手段骗取的；（3）虽经有关部门批准，但批准的内容违反法律、法规的规定。因此，可以说违章建筑在本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造的房屋及其设施。二、起诉流程1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

2023-02-09

483人看过
赡养费
物业小区里居民纠纷怎么处理？

一、物业小区里居民纠纷怎么处理?在小区内发生纠纷，根据纠纷种类的不同，责任主体不同，纠纷发生后可以双方协商解决;协商不成的，双方均可以申请社区居民调解委员会调解;也可以向人民法院提起诉讼。其中小区内发生邻里纠纷的，如楼上楼下漏水的，责任划分较为明显的，双方当事人可以友好协商解决，也可请求居民调解委员会调解;对于责任划分有争议的可以请第三方机构鉴定，划清责任关系。对于小区养犬造成其他居民损害的，养犬人应承担无过错责任，但是能够证明损害时被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。对于家庭赡养问题宜采用社区调解的方式解决，调解不成解决的，建议通过诉讼途径要求赡养人支付赡养费。总之，针对不同类别的小区纠纷需要采取不同的争议解决方式。二、邻里纠纷的主要特点1、纠纷当事人都是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生邻里纠纷易激发矛盾，甚至引发争斗。2、纠纷标的都是因土地

2023-05-22

293人看过
小区物业
小区物业公司管吗违建物业有权利拆除吗

物业无权拆除。非法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，强制拆除权属于行政机关。行政机关应当予以公告，事人限期拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼或者不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。物业不属于行政机关，无权拆除。小区物业管理收费有标准吗小区物业管理收费有标准，但是该标准并不是十分明确，即物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。对于物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《行政强制法》第四十

2023-08-08

213人看过
小区物业
小区物业管理公司能否处理违规停车？

该条规定了小区物业管理的相关内容，包括由一家物业服务企业负责、具有执法权并能够处理相关问题，以及业主委员会与物业服务企业订立书面物业服务合同等。同时，还规定了物业服务合同的具体内容，包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。小区物业管理由一家物业服务企业负责，具有执法权并能够处理相关问题。第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。【业主委员会根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主委员会应当制定管理规约，并报全体业主备案。管理规约应当明确业主大会的议事方式、管理规约

2023-10-26

385人看过

笔录
怎么起诉小区违建？

小区违建按照以下流程起诉：1、写起诉状，起诉状的内容应包括原被告双方的基本信息、诉讼请求、事实及理由；2、携带起诉状及相关证据材料到人民法院立案庭立案；3、立案后耐心等待法院通知。一、起诉赠与合同的条件有哪些赠与合同纠纷按照以下流程起诉：1、准备好起诉状，起诉状包括双方当事人的身份信息、诉讼请求以及案件事实与理由；2、向人民法院提起诉讼；3、在法院受理案件后，缴纳诉讼费用；4、法院向被告送达起诉状副本、开庭通知书等；5、等待开庭审理。二、工程款纠纷如何起诉工程款纠纷可以向法院起诉。首先要写好起诉状，起诉状应包括原告和被告的身份信息，以及具体的诉讼请求。然后到有管辖权的法院进行起诉，向法院提交起诉状及存在的证据材料，如合同、借条、收据、欠条等。法院立案后等待开庭通知即可。因工程债务纠纷起诉的，一定要事先收集好欠款等证据以维护自己的权益。三、卖方不交房起诉流程介绍卖方不交房起诉流程：1、首先确

2023-03-22

219人看过
业主
别墅违建物业如何处理

一、别墅违建物业如何处理向有关部门举报。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政部门进行报告，对于妨碍物业管理的行为，还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉，请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。管理违章搭建的婆婆很多，在举报违章搭建时一定要找对监管部门。法律、法规在规定禁止性规定的同时，也相应的规定了处理违法搭建的部门，例如：《城市规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”二、违规建筑能强拆吗根据原《中华人民共和国城市规划法》

2023-06-17

243人看过