房产过户需要以下手续：

1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4、按照规定程序，办理过户登记手续。

一、房产过户一般需要的材料如下：

1、过户登记申请书；

2、申请人的身份证明等材料；

3、房屋的产权证明；

4、土地使用权证；

5、登记原因证明文件，比如房屋买卖合同。

二、房子过户的条件：

1、房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2、过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；

3、购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

房子过户需要交什么税

房子过户需要交的税包括：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；

2、买方首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1．5％缴纳；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳。

四、其他费用相对较少：

1、交易费：每平方六元；

2、工本费：一个证件80元。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。