一、广安如何退购房定金房子

如您欲取消购买房产时所缴纳的定金，可与出卖方进行友好磋商以寻求解决方案。

具体而言，以下五种情况下，您可以要求退回购房定金：首先，若开发商未能按认购意向书所载期限内完成购房者已认购房屋的转售事宜，且此举直接导致了最终未能签订正式购房合同，那么开发商有义务向您双倍返还定金；其次，若开发商未能取得相关商品房销售许可证或因自身原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至因此引发合同无效的法律后果，开发商亦需无条件地退还您的定金，同时赔偿您可能遭受的经济损失；再者，若双方仅因正式购房合同及相关补充协议中的部分条款无法达成共识，但这并不影响认购意向书的核心内容，从而导致最终未能成功签约，在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应全额退还您的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定或表述模糊，且双方就此问题无法达成一致意见，进而导致正式购房合同无法顺利签署，此时开发商也应无条件地退还您的定金；最后，若商品房买卖合同未能订立并非因任何一方当事人的过失或故意所致，而是源于不可预见的外部因素，那么出卖方有责任将定金原封不动地退还给您。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、如何退购房定金呢

买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。

1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。

2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。

3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“广安如何退购房定金房子”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。