共同财产中是否包括安置房？-法师兄

共同财产中是否包括安置房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:35:05 339 人看过

补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。

什么是动迁安置房

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

孳息
婚内共同财产是否包括个人财产孳息？

根据我国民法典婚姻家庭编的司法解释,如果夫或妻中的一方拥有个人财产,那么这些财产在婚姻关系存续期间所产生的孳息应被视为夫妻共同财产。对于此期间内个人财产的自然增值,例如房价上涨产生的房屋价格的增值,也属于个人财产,离婚时无需对这部分财产进行分割。除了孳息和自然增值之外,对于双方共同经营产生的增值,应当是夫妻共同财产。根据我国民法典婚姻家庭编的司法解释,如果夫或妻中的一方拥有个人财产,那么这些财产在婚姻关系存续期间所产生的孳息应被视为夫妻共同财产。对于此期间内个人财产的自然增值，例如房价上涨产生的房屋价格的增值，也属于个人财产，离婚时无需对这部分财产进行分割。除了孳息和自然增值之外，对于双方共同经营产生的增值，应当是夫妻共同财产。一方个人财产孳息是否属于共同财产？根据素材中的内容，共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，而个人财产则是指夫妻一方的个人

2023-09-16

156人看过
拆迁安置
夫妻共同财产包括再婚夫妻的拆迁安置费吗

拆迁安置费是否属于夫妻共同财产，得看具体情况。被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。一、拆迁安置费补偿标准（一）征用

2023-04-01

150人看过
夫妻共同财产
共同财产能否包括宅基地自建房

一、农村自建房属不属于夫妻共同财产？农村自建房属不属于夫妻共同财产？农村宅基地的房子其实是比较特殊的，它的土地性质是属于集体所有。且一户村民只能拥有一处宅基地。农村基地上的房屋通常没有房产证的，只有宅基地，且宅基地证和房产证不一样，它只能登记一个人的名字。那么夫妻离婚时，判断宅基地房屋归属如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都为建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。否则，就算女方户口已迁入男方户口上，也无权要求分割房产。当然，在家庭夫妻共同财产的前提下。离婚要求分割，需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况，以及建房时所付出的劳动等的情形。还有一个注意点是，夫妻离婚分割时，先要分出属于夫妻共同财产的这一部分，然后再从这一部分进行相应的分割。二、夫妻共同财产的特征是什么？1、夫妻双方在约定夫妻共同财产时，一般是没有明确的时间界

2023-04-03

343人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括保险中的红利所得

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系持续期间所获得的财产,包括已交保费与所获返利部分的红利所得。离婚以后有可能得到的保险分红不应属于夫妻共同财产,而应属于受益方。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系持续期间所获得的财产。分红保险中的红利多是投资利益所得，个人购买分红保险也是作为一种投资而取得的收益。属于其他应归共同所有的财产之一。婚姻存续期间，对于已交保费与所获返利部分，那些红利所得应属于夫妻共同财产；但如果是指离婚以后有可能得到的保险分红，那是一种潜在收益，我们认为不应属于夫妻共同财产，应属于受益方。【保险知识根据《中华人民共和国保险法》的规定，保险合同是投保人向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的法律行为。保险合同是设立、变更、解除合同，投保人、被保险人订立保险合同，保险人承保，保险合同成立。保险合同的成立，不以保险人同意承保为生效条件。

2023-11-06

62人看过

婚前财产公证
(3) 夫妻共同财产是否包括婚前财产公证与否？

没有公证的婚前财产不是共同财产。结婚前如果没有做财产公证，婚后还是属于个人财产的，没有特殊约定不会变成夫妻共同财产。但是结婚前的财产如果没有做财产公证的话，最好保存好婚前办理所有权的材料证据，以便未来出现财产分割问题时举证婚前个人财产的存在。婚前财产也不需要公证，在婚后还是属于个人财产，并不会转为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。婚前财产离婚后属于夫妻共同财产吗视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于各自所有，不是共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《中国人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品

2023-07-09

491人看过
刑事责任能力
侵占罪是否包括公共财产

侵占罪一般不包括公共财产。侵占罪是指以非法占有为目的，将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。所谓他人，在这里仅指公民个人，不包括国家或单位。国家、单位之物基于委托或其他原因而由他人代管的，行为人如果非法占为己有，则应构成贪污罪或者职务侵占罪。一、房东扣押私人物品违法吗房东扣押私人物品是违法的，有可能涉嫌侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。侵占，是指行为人将自己业已持有的公私财物非法转为己有的行为。二、债主强行拿走债务人的财物是否构成犯罪呢构成犯罪，情节严重涉嫌构成侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在

2023-03-07

477人看过
债权人
共同财产包括共同债务吗

出现以下情形时的，其债务应当被认定为是共同债务，主要有：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。一、民法典中夫妻共同债务该如何认定夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、怎么判定离婚的共同债务以下债务在离婚时可以被认定为是共同债务：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为

2023-03-13

424人看过
共有
拆迁安置房是否具有共有财产的特征？

安置房是不是共同财产拆迁安置房是不是夫妻共同财产由实际情况而定，如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的，安置房就属于夫妻共同财产。如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。如果是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。夫妻一方婚前财产，婚后收益部分属于共有财产吗夫妻一方婚前财产，婚后收益部分属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2023-07-12

225人看过

共有
夫妻离婚后的安置房是否算共有财产？

离婚后，安置房一般是认定为夫妻共同财产的。具体而言，安置房是一种类似于经济适用房的房屋，由于安置房是政府拆迁了你的房屋补偿给的，所以相对其他房地产市场的普通商品房来说的，因此安置房的财产性质一般是认定为共同财产。而共同财产以领取结婚证之日为准，对于婚后取得的财产，为夫妻共同财产，协商不成，任何一方均可起诉解决。安置房到底是不是小产权房安置房不是小产权房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的安置房满五年可以办理房产证；小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法

2023-07-01

450人看过
法律综合知识
拆迁补偿安置是否包括优惠房？

一、拆迁补偿安置是否包括优惠房？1、拆迁补偿安置不一定包括优惠房《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。2、房屋拆迁可以就地安置（1）拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。（2）拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。二、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取什么形式进行安置？1、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取异地安置、回迁安置进行安置。（1）异地安置由于开发商项目不涉及住宅或由于该地

2024-01-27

284人看过
结婚证
夫妻婚后共同购置的房产是否属于共同财产

小李和他妻子小王结婚七年，熟话说七年之痒，还真印证了这句熟语，2010年两人的婚姻算是走到了尽头，两人都认为再过下去就是你死我活了，可是离婚是达成共识了，问题是有一套婚后购置的房产二人争执不下，小王认为这套房是婚后购置理当属于夫妻共同财产，小李认为这套房是他婚前卖了旧房的钱买的，于是二人最终走上法庭上解决。那么法院是怎么做出的判决呢?该套房产究竟是不是共同财产?【案情回放】原来婚前小李父母去世了留下一套房产，2003年小李认识小王后很快两人就领了结婚证，小李、小王为了卖个高价就共同把这套房产装修了一下，以98万元价格出手将旧房卖掉。同年，小李、小王以92万元又在南京某区重新购置了一套房产，产权登记在小李名下。婚后，小李和小王因生性格不合经常为家庭琐事发生争吵，直至分居。2010年12月，小李以夫妻感情已经破裂为由向南京某区人民法院起诉离婚。小李认为虽然本案争议的房产在夫妻双方婚后购买，但是

2023-04-26

440人看过
法律综合知识
洗钱罪是否包括购置房产

关于洗钱犯罪中所列举出的行为模式中的“其他方法”，其中是否应当包含购买房地产这一项内容呢？我们可以理解为，洗钱罪中定义的“其他方法”实则是一个概括性的条款，用以涵盖所有可能尚未被法律明确规定的各种形式的洗钱手段。然而，对于这个概括性条款，我们需要运用一定的解释方法对其进行深入剖析和解读，以便能够准确地对具体的行为进行判定。在这种情况下，尽管购买房地产的行为并没有直接涉及到金融工具或者资金转移等环节，但是如果行为人通过将这些资金进行实体形态上的转化，使得这些资金从金融环境中脱离出来，那么实际上就已经改变了违法所得及其收益的原始来源以及性质。如果行为人再将这些房地产进行二次出售，那么无疑会彻底地实现“黑钱洗白”的目的。《中华人民共和国刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐

2024-05-15

148人看过

夫妻共同财产
婚姻中的共同财产包括了哪些

一、婚姻中的共同财产包括了哪些夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;5、一方以个人财产投资取得的收益;6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。法律依据：《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十五条婚

2023-04-14

170人看过
拆迁安置
离婚纠纷中，拆迁安置房能否被认定为夫妻共同财产

如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。一般的拆迁安置房是基于被拆房屋面积和户籍登记人口两方面因素进行安置。基于房屋面积所获得的回迁安置房，不改变房屋的权属性质，每个安置人口均享有的一定的安置面积；在基于人口安置的情形中，安置对象是房屋共有人，每一位共有人都占据一定的份额。婚前一方的个人财产，夫妻双方婚后对房屋进行过扩建或添附的，要分具体情况处理，该拆迁房屋扩建之前面积转换安置的面积或价款，归房屋所有人个人所有；而扩建或添附的面积或价款属于夫妻共同财产，认定为夫妻双方共同所有。当然，如果原房屋所有人能举证说明用于扩建的价款是其个人财产的例外。律师补充：离婚诉讼的案件当事人只能是夫妻双方，因拆迁安置补偿协议涉及到家庭成员的利益，所有安置对象都对拆迁安置房或补偿款享有利益，此时涉及的不单单是夫妻双方的财产，还涉及到共同安置的

2023-05-06

485人看过