现在购房合同在房管局备案了能不能退房的-法师兄

现在购房合同在房管局备案了能不能退房的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 10:41:22 491 人看过

律师解答：

可以。

房管局备案后，没有办理房产证前，是可以退房的。

一般来说符合解除条件，或者无效被撤销，都可以退房。只要买方和开发商协商一致，带着身份证、房屋买卖合同和开发商证明，到房管部门申请并办理相关手续后就可以退房。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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