居间合同在房地产中介行业中的实际运用效果-法师兄

居间合同在房地产中介行业中的实际运用效果

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:33:36 50 人看过

房产中介的居间合同只要符合下列合同的生效要件当然就是有效的：

一、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。

二、签订的合同是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。

三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

居间合同是怎样管辖的

居间合同是什么？居间合同就是我们常说的“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么居间合同的管辖法院如何确定？《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。没有单就居间合同规定特殊的管辖地。所以，居间合同的管辖地问题也适用以上两条规定。即如果没有在合同中约定选择合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的，则一般可在被告住所地起诉。此外，如果能确认合同履行地的话，则可以适用第二十三条，即也可以在合同履行地起诉。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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