一、民法典中二手房买卖尾款如何处理
买卖二手房时,买方未支付尾款的,出售一方可以要求买方支付尾款,如果不支付的,可以向人民法院起诉,追讨尾款。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条适用范围
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
二、二手房过户步流程
1、知道房屋情况。买家知道房屋整主要表现状及产权年限情况,规定卖家供求平衡合理合法的有效证件,包括房屋拥有权资格证书、身份证以及它有效证件。
2、签订合同。如卖家供求平衡的房屋合理合法,可以市场销售,买家可以缴纳购房定金(但并不是商住楼市场销售的必经之路程序流程)。市场销售两侧历经商谈,对房屋坐落于方向、产权年限情况及交易量价钱、房屋交到限期、房屋交到、产权年限解决等超过一致意见后,两侧签署最少一式三份的房屋销售合同。
3、请求产权过户。市场销售两侧相互向房地产发市场销售解决一部分明确提出请求,解决一部分要检查相关有效证件,查验产权年限,对切合上市条件的房屋准许解决产权过户办理手续。要是存有无产权年限或一部分产权年限未获得别的产权年限共许多人书面形式赞成的情况,则拒绝请求。
4、立契。房地产发市场销售解决一部分审阅赞成后,市场销售两侧可以解决立契办理手续。
5、交交税金。税金的组成较为杂乱无章,要根据市场销售房屋的特性而定。打比方房改房、经适房与其他商住楼的税金组成是不同的。
6、解决产权年限运送产权过户办理手续。市场销售两侧在房地产发市场销售解决一部分解决完产权年限更改申请注册后,买家凭扣除房屋有着权证通知书到出证一部分领取新的不动产登记证。
7、买家扣除房屋有着权证、结清任何购房款,卖家交到房屋并还清任何物业管理费后两侧的个人二手房子销售合同全部推行完毕。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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民法典二手房买卖违约怎么处理民法典二手房内蒙古在线咨询 2023-05-11二手房买卖违约,合同有约定的,按照合同约定处理。合同没有约定的,按照法律规定处理。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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民法典中拍卖房产债权人如何解押买卖二手房内蒙古在线咨询 2022-10-131、根据《民法典》的规定,对于抵押房屋的债务,应该由债务人偿还。如果债务人逾期不偿还的,抵押权人可以实现抵押权。 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
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如何在民法典中公正认定二手房买卖行为山西在线咨询 2021-11-16二手房买卖是否公证需要双方协商决定,法律没有强制性要求。根据我国有关法律法规,房地产转让应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书,当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。
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民法典中二手房买卖有买卖不破租赁吗山东在线咨询 2022-12-01有。二手房也是适用于买卖不破租赁原则的,如果房屋的承租人和出租人确定了租赁关系后双方也是会受到法律的保障,当在房屋租赁的过程中如果房屋出现了出售或者是转让所有权时,出租人也是需要及时的通知到承租人的,同时也是不会影响到房屋租赁合同的履行的。
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2022年民法典如何解除二手房买卖协议天津在线咨询 2023-03-20一般要想解除二手房买卖协议,可以根据一些条件来定,或者双方协商来一致解除。如果是有约定解除的条件的,满足条件就可以解除,另外,还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的,可以直接解除。 根据法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合