解析同居财产的归属与处理原则:
1、同居期间,双方收入和购买的财产按一般共有财产处理;
2、共有财产分割有协议的,按协议处理;
3、没有协议的,按照等分原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献,适当照顾共有人生产生活的实际需要。
共有人可以协商确定分割方式。无法达成协议的,共有的不动产或动产可以分割,不会因分割而损失价值;实物应当分割;难以分割或者因分割而损失价值的,应当分割折扣价格或者拍卖价格。
未进行结婚登记手续的,双方属于同居关系,同居生活期间双方所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
二、同居期间共同出资买房分手怎样处理
双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入,如果查明属于按份共有,按照各自的出资额比例分割。
如果查明属于共同共有,则对共有财产共同享有权利;如果无法查明是按份共有还是共同共有,视为按份共有,不能确定出资额比例的,视为等额享有。
对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
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