国家规定租赁违约金上限不超过多少？-法师兄

国家规定租赁违约金上限不超过多少？

来源：互联网时间： 2023-06-18 09:56:15 143 人看过

一、国家规定租赁违约金上限不超过多少

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》（2021.1.1生效)中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、法律依据

《民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

综合上面所说的，违约金是在签合同的时候必备的一项条款，这也是为了可以更好的维护双方的合法权益，但是违约金也是有规定的，是不能超过国家规定的上限，如果超过了，那么就是属于不合法的合同，所以，双方一定要把违约金协商好才能进行签订。

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