土地证办理需要注意事项有哪些？-法师兄

土地证办理需要注意事项有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 09:24:07 201 人看过

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。其实办理国有土地使用权证的时候，土地使用权确权申请书基本上都是国土部门提前就打印好的，前去办理登记的人只需要按照申请书上的提示如实填写自己的信息就行了。如果是办理集体土地使用证的，确权申请书可以寻求村委会的帮忙。

国家土地证办理分类

房改房和经济适用房用的土地使用证的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地土地使用证的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房土地使用证，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

建设用地
土地预审流程是怎样，需要注意哪些事项

一、土地预审流程是怎样1、项目用地单位提出申请。2、受理责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。3、勘测定界责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。4、审查（1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；（2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；5、局领导逐级审批。6、出具审查意见。二、土地预审需要注意哪些事项建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地

2023-06-23

183人看过
土地流转
土地流转合同的签署需要注意哪些事项？

1、流转方没有具备土地使用权基础。签订人要么不是户主本人要么就是限制民事行为能力人，或者是村集体越权发包。有些时候权利人还一地多签，整出许多流转合同。2、不采用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写。受让方自行拟定合同条款，合同的式样和内容与统一格式文本差异较大。3、合同用词不当。有的土地流转明明是出租，但合同却把“出租”写成“转让”，这其中的差别是，出租承包土地，农民仍享有土地承包权；转让承包土地，农民将失去土地承包权。4、签订土地流转合同没有落款日期，不知合同何时签订，也没有表明合同的生效日期。合同手写部分字迹潦草，任意乱画，不整洁，甚至看不清楚。合同中未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。5、流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字定明白，否则很容易牵扯到纠纷。6、流转合同经过双方签订后，最好去相关土地管理部门进

2023-07-03

266人看过
宅基地转让
宅基地转让有哪些事项需要注意

1.城镇居民购买农村住房和宅基地的，因违反国家有关规定，应认定为无效;2.法人或者其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效;3.《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效;4.向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效;5.受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件的，应认定无效。

2023-05-05

139人看过
法律综合知识
公积金贷款注意事项有哪些，办理公积金贷款需要注意哪些事项？

相对于普通的商业贷款来说，公积金贷款的门槛要更高一些，在满足商业贷款要求的基础上，还需要大家的公积金满足相应贷款的要求。因此很多即便缴纳了公积金的小伙伴，也未必能够顺利申请贷款。公积金不仅仅是属于公司福利而已，同时也是在当下房价远远高于人均收入的情况下，政府给予老百姓的一项福利政策。之所以大家申请的公积金贷款利息，会比其他贷款方式利息低，是因为政府会帮大家承担部分贷款利息。而就中国的人口数量来看，当前政府无法做到无限制的为大众提供利息补贴，因此才会设置公积金贷款次数限制。不管是个人，还是整个家庭，一般来说能够申请的次数都不超过2次。如果之前申请的公积金贷款目前还在还款中，就无法对第二套房子再次申请公积金贷款。据了解，部分地区还会在首次公积金贷款结清后设置时间限制，需要满足一定时间要求才能进行第二次贷款申请。介于上述中所说的原因，如果是个人申请公积金贷款额度也是有限制的，多数都不能超过40万

2023-12-07

470人看过

用人单位
办理长沙暂住证需要哪些证件及注意事项

长沙居住证在市人事局和市公安局办理。应当提交下列材料：（一）本人的学历证书、专业技术资格证书或者业绩证明材料；（二）有效的身份证明；（三）已经与用人单位签订聘用或者劳动合同的申请人，应提交聘用或者劳动合同；在本市创业的申请人，应提交投资或者开业的相关证明；各高校和科研院所等单位聘用的申请人，应提交所在单位人事部门出具的证明。办理暂住证需要什么证件？办理暂住证，需要提交的材料有：需要本人近期的一寸正面免冠彩色照片；还需要居民的身份证；如果是暂住在本市内的，应提交户主的户口本或者是身份证；如果是暂住在团体、企事业单位或者是建筑工地内部的需要集体进行办证的，应该提交加盖单位公章的关于流动人口基本情况的申领暂住证。根据《居住证暂行条例》第九条：申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。《长沙市人才居住证制度暂

2023-07-05

58人看过
土地证
土地证过户流程是什么？土地证过户注意事项有哪些？

房屋交易的很多问题现在都是人们必须知道的，不然在未来的一个处理路线方面，迟早会引发一些情况，而与房屋有联系的土地是重点因素，虽然现在有很多人并不明确，但在不久的将来，要对房产做出交易处理，肯定都会牵连掉土地，那么问题来了，土地证过户流程是什么?土地证过户注意事项有哪些?一、土地证过户流程是什么?签订土地合同，买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。1、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;2、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;3、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘

2023-05-20

382人看过
遗嘱公证
遗嘱公证办理有哪些注意事项，需要什么材料？

一、遗嘱公证办理有哪些注意事项遗嘱公证办理的注意事项有：1.遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，对受胁迫、欺骗违背遗嘱人真是意愿的，公证处不予公证；2.遗嘱处分的财产，应是个人财产，如是共有财产，则遗嘱中只能处分其中属于遗嘱人个人所有的部分；3.遗嘱人立遗嘱时对缺乏劳动能力，又没有生活来源的继承人应保留一定的遗产份额；4.夫妻或其他财产共有人同时申请遗嘱公证的，应当分别设立，处分属于各自的财产份额，一般不得共同设立一份遗嘱；5.立遗嘱人在立遗嘱时可以指定将财产遗留给受益人个人，而不归受益人夫妻共同所有；6.遗嘱生效前，遗嘱人可依法变更或撤销遗嘱，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱；7.公证员将根据立遗嘱人的状况决定立遗嘱时是否需要进行现场录音或录像；8.不宜公开的遗嘱，立遗嘱人本人应注意保密。二、办理遗嘱公证需要什么材料办理遗嘱公证需要的材料有：1.申请人为境内的，应提供居民身

2023-04-23

192人看过
抵押
土地抵押所需要注意的事项

1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。2、土地使用权抵押的前提：房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。3、抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益

2023-03-28

158人看过

身份证
办理二代居民身份证需要注意哪些事项?

(一)凡办理第二代居民身份证的，必须由申领人本人与公安机关见面才予办理，本人未到由他人代为申领的不予受理;未满十六周岁的公民申领办证的，必须由监护人代为申领。(二)凡办理第二代居民身份证的，必须查验申领人户口簿原件;未满十六周岁的公民申领办证的，须提供监护人的户口簿复印件、居民身份证复印件。(三)申领人相貌及户口簿信息与人口信息库中信息有不符的，须到户口所在地派出所核实更正后方可办理。(四)申领人的身份证号若系重证号的，须到户口所在地的公安分局修改身份证号码后方可办理。(五)申领人的人口信息系重记录的，须清除重记录后方可办理。(六)凡办理第二代居民身份证的，照相时必须着深色非制式上衣、自然装扮;不得化装和佩带首饰;头发为自然色，不得染发(非黑色)。

2023-05-10

359人看过
法律综合知识
2024年深圳结婚证办理需要注意哪些事项？

一、深圳结婚证办理需要注意哪些事项？深圳结婚证办理需要注意的事项包括办理条件是男大于二十二周岁，女大于二十周岁，男女双方其中一方需具有深圳市户籍。办理材料1、本人身份证2、3张2寸双方近期半身免冠合影照（红底）3、双方有效的户口簿网上预约系统受理业务范围：1）结婚登记2）离婚办理3）补领婚姻证4）出具婚姻相关证明5）撤销（预约）注：符合广东省婚姻登记机关受理条件的业务均可以网上预约，当事人进入系统后即可选择预约办理的业务类别、日期和婚姻登记机关。如需放弃预约，可登录网上预约系统进入“撤销”板块进行撤销。网上预约时间：1）预约时间要求：需提前两个工作日申请2）受理日期：一个月（按30天计算）以内的工作日注：预约是以一个小时为时间段，还不能精确到具体的时间。预约时间（工作日）以你所预约的婚姻登记处对外办公时间为准网上预约须知：1）办理结婚登记、离婚登记和出具《无婚姻登记记录证明》的，只能预约一

2024-01-28

437人看过
房改房
土地使用证的办理中需注意的项目

房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理。如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。一、国有土地使用证在哪里办理？国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包

2023-03-19

488人看过
宅基地纠纷
宅基地纠纷处理需要注意哪些事项

宅基地纠纷打官司需要注意，必须先经过有关行政机关的处理，才能向人民法院提起诉讼。宅基地是指村民集体所有的土地上建设住宅的土地，农村村民每户只能有一处宅基地。根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权纠纷必须先经过有关行政机关的处理，村民对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。一、农村宅基地一个户主可以有两处房屋吗《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定：“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。”因此，农村村民一户只能拥有一处宅基地。另外，一处宅基地是指

2023-06-24

143人看过

法律综合知识
申请注册地理标志有哪些注意事项，需要的材料有哪些

一、申请注册地理标志有哪些注意事项申请注册地理标志的注意事项如下：1．作为集体商标或者证明商标的地理标志申请注册与商品商标相同，都是采用国际分类，按照《商标注册用商品和服务国际分类表》，将商品分为34个类（即1－34类），服务分为11个类（即35－45类），按类申请。2．地理标志注册申请虽然已经指定商标为集体商标或者证明商标，但未附送主体资格证明文件或者商标使用管理规则等文件的，由商标局予以退回，申请日期不予保留。3．同一申请人，已经在同一种或者类似商品上注册了商品商标，又提交地理标志注册申请的，为使消费者不产生混淆，商标局将不予核准注册，除非申请人同时向商标局提出注销商品商标申请。二、申请注册地理标志需要的材料有哪些申请注册地理标志需要的材料有：1．《商标代理委托书》；2．申请人主体资格证书复印件（需加盖申请人公章）；3．地理标志所标示地区的人民政府或者行业主管部门授权申请人申请注册并监

2022-05-17

103人看过
助学贷款
生源地助学贷款的办理需要注意哪些事项？

生源地助学信用贷款办理：在入学户籍所在县（市区）的学生资助管理中心或金融机构申请办理。生源地信用助学贷款是指国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生以下简称学生）发放的，学生和家长（或其他法定监护人）向学生入学户籍所在县（市区）的学生资助管理中心或金融机构申请办理的。生源地助学贷款还款的时限是多久？生源地助学贷款还款的时限是每年的12月20日；借款学生毕业后两年内，应在每年的1２月15日前将应偿还的贷款利息存进申请贷款时的支付宝账户中；借款学生毕业后的第三年起，就要按照等额本金还款方式偿还本金及贷款利息。生源地助学贷款是国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生或在校生发放的，帮助其支付在校学习期间所需的学费、住宿费等的贷款。和国家助学贷款不同的点就在于，生源地助学贷款是学生和其家长向户籍所在地的学生资助管理中心或金融机构申请的，而国家助学贷款

2023-07-07

212人看过