备案施工合同一式几份合同？-法师兄

备案施工合同一式几份合同？

来源：互联网时间： 2023-06-21 15:30:25 395 人看过

通常是正本2份，副本6份，建设单位、施工单位、建委工程科备案。发生法律纠纷时，以建委工程科备案的合同为依据

施工合同一共需要6份，一般不需要区分正副本(如果一定要分的话，正本只要两份，建设方与施工方各执一份，其他的均为副本)。需要存档的单位有建设方、施工方、监理、档案管、税务(开发票时提供)、建设主管部门(施工报备)。当建设工程合同内容不一致时，以正本为准。如果没有分正副本的话，应参照招标文件、合同通用条款、专用条款、以及相关的补充协议进行协商。如协商不成，可向法院起诉，由法院判决。

一、黑白合同的定义

黑白合同又称阴阳合同，是指法律法规规定必须进行招投标的工程项目合同，开发企业与施工方就同一建筑工程或同一专业工程签订两份不同的合同，一份用于建设主管部门备案，另一份是对外不公开的、与备案合同内容不一致的私下协议，前一份备案合同称为白合同，后一份称为黑合同。

二、企业办理房产证流程

规划局验收(将规划许可证副本换为正本)：需要准备建设工程规划许可证副证；土地证；规划验收申请书(镇政府意见)；地形图测量；房产测量结果；总平面图；单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)等资料。

质监站验收：领取单位工程竣工证明书，即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。

消防验收(办理房产证）：所需材料有建筑工程消防验收申报表或备案表；消防审核意见书(出示原件、收复印件)；工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)；消防产品合格证、验收报告及表格(原件)；施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明；竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)；试压报告。

环保试生产申请。

工程竣工备案表：凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。

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