一、土地建设流程
1.到工商局注册公司,注意注册资金量问题。
2、到建委、建设厅申请房地产资质第一部分,房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二部分,行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:
1)选址定点;
2)规划总图审查及确定规划设计条件;
3)初步设计及施工图审查;
4)规划报建图审查;
5)施工报建;
6)建设工程竣工综合验收备案。
二、海南严格建设用地出让控制指标监管
海南省出台《海南省建设用地出让控制指标(试行)》和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》,明确提出海南将实行最严格的节约用地制度,将设定单位土地投资强度、产值、税收等相关用地效益指标作为土地供应的门槛,并约定履约要求和土地退出机制,倒逼企业提高土地开发利用效益。
三、那么一般土地建设需要哪些要求呢
地皮过户即土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。如何使土地使用权转让合法和有效,应从土地使用权性质、用途、位置、转让年限及土地出让合同包括附属所记载的权利和义务等方面加以探讨。
-
珠海市严格控制各项城市规划建设指标
487人看过
-
海南出台最严厉的土地措施:建设用地总量和强度双重控制
409人看过
-
建设用地审批程序指南
154人看过
-
转让农村建设用地指标合法吗
489人看过
-
农村建设用地面积的控制
255人看过
-
河北控制建设用地总规模
88人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
建筑业项目建设用地控制指标天津在线咨询 2021-10-28工业项目控制指标是核定工业项目土地规模的重要标准。工业项目建设用地必须同时满足以下五个指标: (一)工业项目投资强度控制指标应符合国家要求; (二)容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标; (3)工业项目建筑系数不得低于30%; (四)工业项目所需的行政办公和生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅。 非生产性配套设施,如专家楼、宾馆、招待所
-
国家对于建设用地使用强度控制的指标是什么?对强度控制有什么意义青海在线咨询 2022-02-10土地使用强度控制是对开发容量的控制。总规中要求“提出土地使用强度管制区划”,进而在控规中进行深化。土地使用强度控制的指标包括:建筑密度、建筑高度、容积率、人口规模。意义有三: 1、是确定重大建设项目选址和城市发展空间发展方向的重要依据。 2、科学的确定城市建设用地的开发强度,合理提高用地效率,从而合理缓解建设用地指标偏紧的局面。 3、是划定空间管制区划的基础,确定城市的禁建区、限建区、适建区和已建
-
建设用地使用权出让青海在线咨询 2022-06-09建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
-
医保控费系统建设指出福建在线咨询 2022-03-22目前,各地医院正在快速推进医保控费系统建设,以卫宁软件、万达信息、海虹控股、东华软件为代表的医疗IT公司的医保控费业务开展正拉开序幕。业内预计,2015年将成为省级医保控费平台密集落地之年。江苏、浙江、上海、山东、山西等多个省市已经与卫宁软件开展相关控费项目建设和应用;万达信息承建的上海市医疗保险“医疗服务和费用监控系统”即将上线,此前宁波市医保控费系统已上线,浙江省阳光医保智能审核系统也已中标;
-
农村建设用地面积控制有哪些广西在线咨询 2021-10-13(1)乡村兴办企业的建设用地,严格控制,其用地面积不得超过省、自治区、直辖市按照乡镇企业的不同行业和经营规模分别规定的控制标准。 (2)农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的控制标准。 例如:《四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法》第五十二条 农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计