体现保护弱势群体的居住权是什么-法师兄

体现保护弱势群体的居住权是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 23:50:43 324 人看过

一、体现保护弱势群体的居住权是什么

体现保护弱势群体的居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。

居住权的本质在于将房屋所有权的内容在居住权人和所有人间进行分配，从而满足各自不同的需求。在功能定位上，居住权制度既可以实现特定弱势群体的住房保障，也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。更重要的是，居住权作为一项用益物权，同时具有房屋所有权的稳定性和租赁权的灵活性，不仅能够充分落实所有权人对房屋的自由支配，而且为当事人利用房屋提供了更多可供选择的财产利用方式，从而有利于最大限度地发挥房屋的效用。

二、居住权如何取得

居住权的设定主要可通过以下几种方式：

1．依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

2．直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3．依遗嘱等法律行为取得居住权，房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

4．因取得时效的经过取得居住权。

三、居住权的法律特征有哪些

居住权的法律特征有：

1．居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

2．居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

3．居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

4．居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

5．居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

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