按揭合同是一抵吗
来源:互联网 时间: 2023-04-03 11:12:28 446 人看过

不是。抵押合同是指贷款时,把房子押给银行的合同。

贷款合同就是借据,借钱了就写个借据,写清楚借多少钱,利息,抵押。

贷款合同是指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

一、房屋按揭贷款合同丢了可以补办吗

购房者不慎将贷款合同遗失的话,是可以补救的。购房者与银行之间建立的的是购房抵押合同关系,根据法律规定,抵押财产的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。房屋按揭贷款合同一旦丢失,将影响办理抵押登记,将无法贷款成功。若购房者不慎将贷款合同遗失的话,可以经过以下方式来补救的:

(一)借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

(二)若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,三个月后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。

(三)若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

二、贷款买房具体流程

第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;

第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。

第四步:放贷

注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 21:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多债权人相关文章
  • 扬州市房地产抵押(按揭)合同
    抵押人(甲方):_________抵押权人(乙方):_________为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此,甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________M2,系_________房地产开发公司开发的商品房,商品房预(销)售合同号_________,土地使用权性质为出让(划拨)。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购买房地产的价格为¥_________万元,甲方已交房款人民币(大写)_________万元。抵押贷款额为人民币(大写)_________万元。第四条设立抵押之
    2023-06-10
    267人看过
  • 按揭房抵押合同找不到哪补办
    购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同。一、买房合同丢了,应该怎么办?怎么买房呢一般情况下,开发商会有两份购房合同,房管部门备案一份,购房者自己保管一份。如果购房合同没有进行登记的,丢失合同后,把丢失那份作废,花50块钱签订新合同即可。如果购房合同已经进行预售登记,购房
    2023-04-11
    99人看过
  • 按揭购房合同什么是一式多份?
    按揭购房合同一式四份。按揭购房合同经买受人签字、开发商盖章后,送往银行审批,审批通过报送房产局办理抵押登记,办理完毕后银行自存一份、房产局一份、开发商一份、买受人一份。一、购房合同和发票丢了应该如何办如果购房者丢失的是首付款发票,则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票,那就需要向发票开具方申请,让其出具说明,或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章,最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月
    2023-06-22
    251人看过
  • 按揭抵押房的协议是否合法?
    当协议的双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且抵押按揭房协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该抵押协议即为有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。抵押按揭房能贷款吗抵押按揭房能贷款,因为房子一般可以进行二次抵押贷款,不过在办理二次抵押时只能抵押首付款和已经还贷的部分。用户能够贷到多少钱,需要银行进行评估。现在很多第三方机构也可以进行二次抵押贷款。在办理房产二次抵押时最好在第一次贷款的银行办理。一般一套房子是不能抵押给不同机构的,用户在办理抵押时先向第一次办理抵押的银行询问,然后再询问其他银行或者第三方贷款机构。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2023-07-07
    418人看过
  • 民法典中按揭买房还要签抵押合同吗
    一、民法典中按揭买房还要签抵押合同吗民法典规定,按揭购买的房屋是抵押给银行的,抵押房屋给银行时,要签订抵押合同,并且办理抵押登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、按揭买房“断供”怎么办其实,如果没能力继续还房贷了,想要停止也是可以的。就是一旦“断供”,有些人就搞不明白之前投入的钱该
    2023-06-19
    407人看过
  • 按揭抵押合同中的优先顺序是怎样
    顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。一、签了抵押,房产出卖合同有效吗如果征得抵押权人同意,买卖合同有效。首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。再次,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所
    2023-06-24
    186人看过
  • 按揭抵押贷款合同解除的条件是什么?
    按揭抵押贷款合同能解除。按揭抵押贷款合同符合解除条件的,就可以解除。可以通过以下方式解除:1、与按揭银行协商一致解除的,但此时银行仍会要求购房者还清剩余债务;2、因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除,致使按揭贷款合同的目的不能实现,此时购房者可以要求解除按揭贷款合同,开发商应将已收的按揭贷款本息返还给按揭银行。楼宇按揭抵押贷款合同合同编号:_________抵押权人(贷方):_________联系电话:_________地址:_________邮政编码:_________抵押人(借方):_________身份证号码:_________地址:_________邮政编码:_________联系电话:_________担保人(发展商):_________地址:_________邮政编码:_________联系电话:_________第一条总则合同三方经充分协商,一致同意并于_________
    2023-07-02
    163人看过
  • 按揭抵押车能过户吗
    一、按揭抵押车能过户吗抵押车不能过户,车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款,解除抵押之后确权,才可以办理过户。二、如何申请车辆抵押1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。申请抵押登记,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请:(一)抵押人和抵押权人身份证明;(二)机动车登记证书;(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后,在机动车登记证书上记载抵押登记内容。2、申请注销抵押的,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,与抵押权人共同申请:(一)抵押人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后,在机动车登记证书
    2023-04-23
    234人看过
  • 按揭房办抵押一般要多久
    一、按揭房办抵押一般要多久正常情况下,贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料,查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。一般情况下,两到三周左右便可获得贷款。但是在审核过程中,会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作,所以银行放款速度慢也是合情合理,情理之中的事了。不过,多数情况下,需要银行房产抵押贷款的都是比较急需钱的,而银行房产抵押贷款速度比较慢的情况下,实在让人不敢恭维。远水解不了近口,在这种情况下,贷款者就希望正规贷款流程简便化、快捷化、流程化。无需等待三个星期,只要抵押房能够得到认可,两三天便可获得贷款资金。就目前集结各家贷款机构的产品综合来看,其实贷款担保公司的房产抵押贷款已经可以做到两至三天放款了。站在银行的角度去考虑问题,宽松的审批流程及门槛,也就意味着潜在风险的可能性加大。这种情况下,银行机构也会相应的会收取较高的费用,来平衡贷
    2023-04-30
    444人看过
  • 购车没有按揭合同吗
    按揭购车当然需要签订合同,这样可以更好的明确合同双方的权利和义务。一、按揭购车的条件(一)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;(二)能提供固定和详细住址证明;(三)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;(四)个人社会信用良好;(五)持有贷款人认可的购车合同或协议;(六)合作机构规定的其他条件。按揭购车所需手续要顺利的申请下来贷款,需要达到银行规定的标准,以下是按揭买车必须提供的资料。(一)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;(二)职业和经济收入证明;(三)与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;(四)合作机构要求提供的其他文件资料提供了这些按揭买车的手续后,还需要达到一些其他的条件才能申请买车:(一)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;(二)能提供固定和详细住址证明;(三)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;(四)个人社会信用良好;(五)持有贷款人认可的
    2023-02-25
    255人看过
  • 按揭买房抵押合同未到期怎么解除合同
    借款合同未到期,借贷双方可以协商提前解除,如果借款方出现违约的,出借方可提前解除。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
    2023-03-03
    456人看过
  • 按揭房赠与合同是怎样的?如何写按揭房赠与合同?
    一、按揭房按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。二、赠与合同赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。三、按揭房能否赠与根据相关法律规定,按揭的房屋办理赠与时需要还清银行贷款、取消抵押后,签订书面赠与书,再到房管部门办理过户手续。四、按揭房赠与合同书书写模版按揭房赠与合同本协议由以下双方当事人在_________签订:甲方:_______________________住所:____
    2023-06-01
    355人看过
  • 车按揭合同是什么样子的吗?
    一、车按揭合同是什么样子的吗?合同抵押人:_____,以下简称甲方:抵押权人:____,以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量和价值1、名称:_____。2、数量:_____。3、价值:_____。第二条抵押期限抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。第三条抵押物的清点、暂管和保险1、清点:本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可。2、暂管:抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。3、保险:在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为
    2023-06-08
    298人看过
  • 房产按揭合同上写的房子做抵押可以吗
    按揭合同可以抵押借款有合法有效的购房合同。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。一、如何用公积金贷款买房购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业
    2023-03-30
    491人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 一定要同时签按揭抵押合同吗?
      江西在线咨询 2022-08-17
      在银行办理按揭贷款,贷款申请人通过贷款银行审批后,贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户,此时房屋产权已经售出,贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行,贷款申请按时还款,对房屋拥有使用权,买卖权归支付房屋款项(除去首付)的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后,在办理抵押手续,银行才会放款。 按揭贷款一般办理流程如下: 1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷
    • 房屋抵押合同和按揭一样吗?
      山西在线咨询 2022-10-19
      抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系,可以将合同分为主合同与从合同。所谓从
    • 按揭抵押合同书是承诺合同吗
      湖南在线咨询 2023-06-08
      想问抵押合同是诺成合同吗的规定,质押合同是诺成合同。质押权以质押物的转移占有为生效要件。简单的说就是债权和物权成立的条件不同,但是合同一经诺成即告成立且生效,但是物权的生效需要质押物转移占有。
    • 买房子是按揭付款的,按揭还有抵押合同吗
      浙江在线咨询 2022-08-02
      在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份。自签订之日起,购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件,而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后,业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商,由开发商再下发到各业主。 如果开发商为了到房产管理局进行备案,也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当
    • 按揭房的抵押担保,是不是一定要按揭
      台湾在线咨询 2022-07-15
      按揭房屋被法院保全后怎么执行,要看该房屋是不是被执行人唯一的房产,如果是唯一房产是不能执行的,如果不是,由法院拍卖,但优先受偿的是抵押物权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优