设立有限责任公司股东的土地使用的相关规定是什么-法师兄

设立有限责任公司股东的土地使用的相关规定是什么

来源：互联网时间： 2023-02-12 09:30:45 433 人看过

设立有限责任公司股东的土地使用的相关规定如下：《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》第三条规定，通过出让方式取得国有土地使用权的土地资产与股东单位其他资产一并入股。土地使用权由改组或新设后的股份制企业持有。

(一)土地资产入股期限为土地使用权出让年期减去原股东单位以出让方式获取土地使用权后已使用的年期；

(二)在土地使用权出让期限内，持有土地使用权的股份制企业须承担土地使用权出让合同和土地登记文件所载明的权利和义务；

(三)在土地使用权出让期内，持有土地使用权的股份制企业应依法缴纳土地税费；

(四)土地使用权出让期届满，股份制企业须到土地管理部门依法办理土地使用权注销登记手续，土地使用权由国家依法收回；股份制企业如需续期使用土地，应重新向原土地管理部门申请办理出让手续，支付土地使用权出让金，并办理土地登记手续。

一、投资性房地产是否属于金融资产

投资性房地产不属于金融资产。投资性房地产属于非流动资产，非流动资产主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。

投资性房地产主要包括：

1、已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权；

2、持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权；

3、已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。

二、安置房出让金得交多少

土地出让金是各级政府部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让金的全部价款或土地使用期满，土地使用着需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。一般来说交易时候，由买方出3%的土地出让金。具体要看交易数额。

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