一式一份的买卖合同有效吗-法师兄

一式一份的买卖合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:23:50 364 人看过

一、一式一份的买卖合同有效吗

1、如果是合同，就是无效的，但是如果是协议，就是有效的。因为合同必须是2份以上，协议或者别的都是可以单方面的。合同当事人有几人，合同文本至少就得有几份，每个当事人一份。假如一式四份，甲方执三份，乙方执一份也合理，不违反《民法典》合同编的规定。

2、根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。合同在签订的过程中，应当来说是每个当事人一份的，所以说两个人之间签订必须有两份以上。如果只有一份合同的话，也就意味着没有法律效力，不符合规定。

二、订立合同的注意事项

1、合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。

2、查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。

3、向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。

4、可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。

5、签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。

三、合同解除的类型

1、《民法典》第五百六十二条，约定解除。即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。

2、《民法典》第五百六十三条，法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。

3、协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，实际上是以一个新合同解除旧合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

合同形式
空白合同后补有效吗，没写一式几份有效吗

一、空白合同签字后补内容有效吗空白合同签字后补内容一般情况下合同是有效的，作为具有完全民事行为能力的合同签订人，应当预见到空白合同存在的风险和用人单位后补内容的情况。在空白合同上签字以及可能产生的法律后果存在当事人的默许。但是如果合同的内容违反法律规定，自然无效。二、合同上没有写一式几份有效吗合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件：1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。2.合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝

2023-03-23

249人看过
仲裁委员会
房屋买卖合同(样式一)

出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表

2023-06-05

315人看过
房产证
你能签一份没有房产证的买卖合同吗

没有房产证你能签买卖合同吗？根据国家法律和政策，没有房产证的房地产是不允许交易的。因为我国的规定，房地产交易以办理过户登记（即所谓“过户”）为标准，没有房产证就不能过户，国家不保护房产交易。二手房交易流程在二手房交易中，应遵循一般流程。买卖双方应先形成协议，即达成协议，再按程序办理过户。具体来说，有以下步骤：1。买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。出卖人提供的房屋合法，可以在市场上交易的，买受人可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。3。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门

2023-05-08

449人看过
法律综合知识
一般房屋买卖合同是要式合同吗？

一、一般房屋买卖合同是要式合同吗？房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽

2024-01-17

166人看过

诉讼代理
多份买卖合同同一被告能否一案

一、多份买卖合同同一被告能否一案一般是可以的。如果两份合同都是证明同一个事实的，构成一个独立的案件，是完全应该在一次诉讼中提供的。即使两份合同证明两个不同的事实，构成两个独立的案件的，如果存在类似情形，人民法院也可以合并审理的。同样的道理，三份、四份、甚至更多的合同都是可以在同一个起诉状里提出的。总的来说，如果合同内容相近，起诉案件讲述的是一个事实，是完全可以在同一个诉讼中进行审理的。如果是同一个起诉者起诉不同的案件，则法院会根据实际决定是否合并处理。二、诉讼参与人中的当事人有哪些当事人是指因民事上的权利义务关系发生纠纷，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判约束，与案件审理结果有直接利害关系的人。当事人有以下特点:①以自己的名义进行诉讼。如果以他人的名义进行诉讼，则只能是诉讼代理人,而不是当事人；②与案件有直接利害关系；③受人民法院裁判的约束。当事人有广义和狭义之分。狭义的当事人即通常所

2023-05-06

257人看过
抵押
买卖合同抵押有效吗，买卖合同以抵押的形式行吗

买卖抵押房屋签订的合同但在抵押未解除之前，被抵押的房产不能办理过户手续。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。【辟谣】问：合同和协议不一样吗？首先，双方的意思是一致的，从而达成合同，然后生效的合同和协议的法律效力是一样的。其次，如果没有法律要求，合同和协议的当事人没有约定，就不需要特别的公证。最后是合同或协议，通常只是名称不同。问：一方不履行房屋买卖合同怎么办？答：如果一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同。如明确表示不履行，可解除合同，并要求其按合同约定承担违约责任。违约责任等纠纷可以通过协商或诉讼解

2023-08-08

163人看过
书面合同
如何拟定一份买卖合同

一、如何拟定一份买卖合同买卖合同一般包括以下内容：1、产品的名称、品种、规格和质量。2、产品的数量和计量单位、计量方法。3、产品的包装标准和包装物的供应与回收。4、产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点。5、产品的交货或提货期限。6、产品的价格与货款的结算。7、验收方法。8、对产品提出异议的时间和办法。9、乙方的违约责任。10、甲方的违约责任。11、合同争议的解决方式。12、合同生效时间。13、双方签字或盖章《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、买卖合同的违约责任买卖合同的违约责任主要为：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同中的违约主要表现在：1、一方无正当理由不交或不收货；2、一方无正当理由不适当履行。《民法典》第五百七十七

2023-05-06

138人看过
合同无效
夫妻一方同意卖房,另一方不同意,买卖合同有效吗

一、夫妻共同的房地产，一方同意卖房，已经签了合同，另一方不同意卖房，没有签字，这个合同有效吗？签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。二、夫妻单方签订卖房合同有效吗如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的

2023-04-04

344人看过

一房两卖
一房两卖的两份合同有用吗

一房两卖的两份合同有用，合同的数量不是合同效力的要件，合同生效要件包括当事人具备民事行为能力、真实的意思表示、不违反法律的强制规定。两份合同不一样需要对不一致的内容进行解释。一、一房两卖的两份合同有用吗一房两卖的两份合同有用。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为：1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。二、两份合同不一样怎么办在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时，根据双方的交易习惯和合同的通常用语以

2023-06-04

368人看过
法律综合知识
一房二卖哪份合同生效

一、一房二卖哪份合同生效在发生一房二卖的情况下，与依法获取房屋所有权之一方签署的合同应当视为有效。然而，若其中一名买受者已成功获得该房屋的所有权证书，则另一名买受者缔结的房屋买卖合同可能面临被撤销甚至被裁定为无效协议的风险。“一房二卖”指的是出售人为先后或同步向两位买受人，以两个独立的买卖合同，出售同一项特定房产的行为，亦称为房产的二次性销售交易。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、一房二卖哪个合同有效一房二卖的

2024-07-06

416人看过
欠款
合同的签订必须是一式两份吗,只签一份的是否生效

合同的签订不是必须是一式两份吗,只签一份的生效。一、签订劳动合同要有几份劳动合同一般是一式两份，用人单位保留一份，劳动者保留一份。这样做的意义在于，防止合同当事人一方没有经过对方的同意，在已经签定好的合同上擅自修改或者变更，损害对方的合法权益。需要注意的是，已经签订的合同，如果没有经过对方的同意擅自变更合同条款的，该合同条款是无效的。二、劳动合同只签了一份能要求赔偿吗能,劳动合同只签一份的行为是不合法的,但是合同是有效的。劳动合同应该一式两份,劳动者和用人单位各执一份。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。三、借条是否可以一式两份借条可以一式两份。没有强制性规定债务必须一式两份。一般来说，债务只需要一份，即债权人可以持有，但如果行为人想写两份债务，也可以。除了字迹清晰、纸张齐全外，欠条本身还必须说明

2023-06-24

198人看过
合同成立
什么是合法的式合同？如何确定一份式合同的有效性？

要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。并未有相关法律规定运输合同必须采用书面形式，所以运输合同不是要式合同。保管合同是不是要式合同保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。保管合同主要特征：（一）保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅转移保管物的位置，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。（二）保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实。（三）保管合同是双务不要式合同，有偿或无偿须根据当事人约定。因此，保管合同不是要式合同。《中华人民共和国民法典

2023-07-11

208人看过

合同形式
买卖一定要有合同吗

买卖不一定要有合同。依据我国民法典的规定，合同可以用书面的形式约定，也可以用口头的形式约定。口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式。日常人们间建立买卖合同一般都是口头形式订立的。一、签订合同的形式有哪些？签订合同的形式主要有以下几种：1、口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。2、书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。3、鉴证形式是当事人约定或依照法律规定，以国家合同管理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查的方式订立合同的一种合同形式。4、批准形式是指法律规定某些类别的合同须采取经国家有关主管机关审查批

2023-03-15

308人看过
合同内容
买卖合同只留乙方一份可以吗

一、买卖合同只留乙方一份可以吗结合我国目前的司法实践，笔者将房屋买卖活动中可能导致合同无效的所有情形进行总结，如下：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。3、一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。是指房屋买卖一方乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。二、具

2023-05-06

102人看过