房屋赠予过户手续的办理流程-法师兄

房屋赠予过户手续的办理流程

来源：互联网时间： 2023-03-04 11:00:56 466 人看过

房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，然后办理公证（房屋赠与必须办理公证手续）。再是办理房屋所有权转移登记手续。，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

一、房屋赠与过户需要手续有哪些

房屋赠与过户所需的手续如下：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，按照契税暂行规定缴纳契税，领取契证；

3、办理公证，赠与房地产必须经过公证；

4、赠与人将房屋交付给受赠人。

法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、住宅赠与需要什么手续

赠予房屋需要准备的材料和证件：赠予方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明，被赠予方需要携带身份证、户口簿、婚姻证明，同时办理房屋产权赠与合同公证。赠与具体流程：1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2．双方携带原房屋所有房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；3．办理公证（缴纳公证费：房价的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；4．办理产权转移登记手续。双方共同到地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；5．房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产过户
赠予在房产过户手续中的作用

房屋赠与过户流程：1、房屋的出让人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与合同；2、捐赠房屋的双方将根据房屋所有权证，赠与合同和其他材料，按照规定缴纳相应的费用；3、要求公证证明；4、办理房屋产权转让的登记程序；5、赠与人将房子交给接受者。房屋的移交将受到房屋产权转让的登记。如果产权转让登记程序尚未完成，但双方之间已签订书面赠与合同，而赠与人已将原始房屋产权证书交付给受赠人，则也将确定该赠与符合法律规定。房产办理过户手续需要多久房产办理过户手续需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》的规定如下：第二百零九条不动产物权的设

2023-07-01

313人看过
书面合同
门市赠予过户流程

一、门市赠予过户流程按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的赠与书。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。二、什么是门市赠与过户门市赠与过户，指的是门市产权所有者将门市所有权无偿转赠给他人的行为。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的

2023-06-04

325人看过
遗赠
重庆房屋遗赠过户办理材料+流程

办理材料1、《重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份2、申请人身份证明验原件收复印件1份3、土地房屋权属证书原件1份4、赠与协议或赠与公证书、遗赠公证书原件1份5、房屋测绘分层分户平面图2份6、赠与、遗赠的房屋已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转让，受赠人已知晓抵押情况的书面证明文件。原件1份7、申请人系单位或本人不能到场的，提交授权委托书原件及代理人身份证明。赠与人为自然人并委托他人办理的,委托书应进行公证,涉及境外的应进行认证。原件1份8、持2004年12月1日《重庆市土地房屋权属登记条例实施前已核发的土地房屋权属证书，赠与人应提交婚姻关系证明材料。验原件收复印件1份9、赠与一方或双方是境外机构、组织、人员(含港、澳、台地区)的，提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书原件1份10、其它必要的相关资料申请程序1、到咨询窗口领取并填写相关表格2、到地税部门

2023-05-30

225人看过
直系亲属
朋友之间房屋赠与如何纳税？房屋赠予过户流程是怎样的

一、朋友之间房屋赠与如何纳税？1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6％，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20％缴纳个人所得税。3、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3％。提示：个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。二、房屋赠予过户流程是怎样的1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；3、办理公证；4、办理房屋权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

2023-06-27

380人看过

扶养
如何办理房屋赠与手续流程，房屋赠与可以反悔吗

一、如何办理房屋赠与手续流程办理房屋赠与手续要经过以下几个流程步骤：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。二、房屋赠与可以反悔吗房屋赠与是可以反悔的。在房屋权利未转移前，即未办理登记手续之前赠与人可以撤销赠与；权利人已经转移，但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或者履行赠与合同约定的，可以反悔。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利

2023-05-03

357人看过
直系亲属
非直系亲属赠予房产后如何办理过户手续？

一般情况下，非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的，办赠予费是报税价的百分之6。但赠予过户后，以后要转让房产的，单一项个人所得税就要交报税价的百分之20。所以不建议赠予过户。买卖过户，也就是直接转让房产的，所交税费约是房产报税价的百分之8。赠予房产要交税吗？直系亲属赠与房产要交哪些税费？关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。（一）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2％；（二）第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价＊1．5％；还有交易费、评估费用等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证

2023-07-02

336人看过