需要。现在法院竞拍房产也是需要购房资格的。法院竞拍房产已经开始正式纳入一些省市的限购政策范围内,这一点需要由购买人于竞拍前确认,法院在公开发布的拍卖公告中应明确,竞拍方为自然人的,其家庭或个人应符合相应限购政策,否则将不予办理产权登记手续。即竞拍法拍房,要有购房资质,要经过住建委审查,审查完毕后才能办理过户手续。
一、备案合同房可以被法院拍卖吗
备案的合同房可以被强制法院拍卖。房产局备案与法院拍卖是二回事,是不矛盾的二个主体。通过房产局备案表明这房子有部分或全部是归当事人所有的,司法拍卖欠人家债务或者其他经济问题没能力偿还,需要通过法律途径,把房子变现来偿还经济问题。购买的房产备案后,房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度,是为对开发商进行制约,可以促进开发商加快建房,按时间办理产权证书,同时可以预防开发商进行一房二卖。
二、法拍房不交付怎么办
法拍房不交付的处理办法:可以拿着法院的拍卖成交确认书,到不动产登记中心要求过户。法拍房确认拍卖结案, 对拍卖结果,法院应依法进行审查,审查发现拍卖机构,与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通,并给他人造成损害的情形,将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形,则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后,法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
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中止执行法拍房的法律规定
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法律上规定借条拍照有用吗?
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根据规定拆迁房能法拍吗?
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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法拍房需要办理购房资质吗甘肃在线咨询 2022-06-23法拍房需要购房资质。竞拍法拍房,要有购房资质,要经过住建委审查,审查完毕后才能办理过户手续。根据法拍房的竞拍规则,在正式竞价前,竞买人都需缴纳一定金额的保证金,通常是起拍价的10%左右。
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法拍房需要购房资格吗,怎么规定澳门在线咨询 2023-09-04当事人若购买法拍房,同样是需要首先获取购房资格的,否则不能进行购买。根据我国最高人民法院出台的相关规定,人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
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集资房拍卖法律上有详细规定吗澳门在线咨询 2023-08-17满5年取得完全产权的集资房可以买卖。集资房属于经济适用房的组成部分,5年内不得交易、签订买卖合同无效,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
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法拍房要出资格证明吗香港在线咨询 2022-06-30法拍房需要购房资格。 法院拍卖的房子,如果有购房资格限制,会在拍卖公告中进行公示,没有资格限制这样内容的,只要有钱就可以参加竞拍。 购买法拍房,如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭,在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了,但是需要提供户口本。
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法拍房债权人能竞拍吗,具体的法律规定是什么香港在线咨询 2023-09-09法拍房债权人能竞拍。根据法律规定,拍卖过程中,没有优先购买权人,债权人的竞价为最高应价的,则法拍房归债权人。此外,申请执行人参加竞拍的,可以不预交保证金。