朋友需要办理房屋过户房屋继承费用多少？-法师兄

朋友需要办理房屋过户房屋继承费用多少？

来源：互联网时间： 2023-02-07 16:00:26 58 人看过

一、房屋继承费用是这样的：

（1）公证费40元平米＊产权证面积

（2）继承公证费80元单放弃继承公证80元人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．

52、所需材料：公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

二、继承房产过户流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）、被继承人死亡证明；

（2）、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

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1、遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的资料一般包括（1）继承人的死亡证明书（2）该房屋的所有权证明书或其他证明书（3）户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人的亲属关系的证明书（4）继承人的身份证明书（5）公证遗书。3、向住房管理局登记住房。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书．身份证明．房地产权证书．继承权公证文书或者遗嘱公证书．契税完税凭证。房屋继承过户的费用1、评估费按照评估价格的5收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2、继承公证费收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。3、房屋测绘费小于100的每份50元。4、房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。5、契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。《城市房地产转

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