如何让父母给子女过户房产最省钱-法师兄

如何让父母给子女过户房产最省钱

来源：互联网时间： 2023-08-24 15:09:42 456 人看过

一、如何让父母给子女过户房产最省钱

让父母给子女过户房产最省钱的方式是继承过户。

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是较经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子，这也是可行的。

二、继承过户的程序

继承人按照以下程序办理过户手续：

1．到派出所开死者的死亡证明；

2．到公证处办理房产继承公证；

3．带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；

4．交纳相应的费用。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

三、继承过户的材料

继承房产过户需要交的材料有：

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6．判决书；

7．拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

8．房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n　　不动产登记簿由登记机构管理。

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