柳州的杨女士由于经营家中生意,常常要上柳州、南宁两地奔跑,因为上南宁待的时间比较长,因此萌生了在南宁买房的想法。一方面可以满足自己的居住需求,一方面若自己以后不住了也可以转租或是将其出售,也算是一项投资。但到南宁去买房,有什么方面需要注意,杨女士就不太了解了。
1、当地购房政策要掌握
目前来看,限购基本取消,但限贷还没有退出。购房者在异地贷款购房,需要了解当地的贷款利率政策,不同城市执行的银行利率有所不同,而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。
另一方面,若购房者想要使用公积金贷款买房,则要注意目前所缴费城市的公积金能否异地提取购房。根据目前柳州实行的公积金提取相关细则,对本地无房的职工家庭放宽了异地购房政策,只要职工家庭能够提交在柳州市无房的证明以及在外地购房的相关材料,便可提取住房公积金在异地购房。此外,对购买自有住房的提取期限,也从原来的一年放宽至两年,提取次数可以是一次也可以是两次,可提取额度得到相应增加。
2、实地考察楼盘情况
其实,买房最重要的就是楼盘的选择,无论是在本地或是异地购买房产,购房者都应该到具体项目现场进行考察,将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身,则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。举个例子,不少购房者由于没有了解清楚,自认为买了名校教育地产,最后学区并非自己所想。
购房者为了保证购房的合法性,维护自身权益,要实地了解房子是否合法,切忌因为楼盘售价便宜而动心,最后买到如小产权这类无产权的房。
购房者异地购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高,具体可找到小区业主进行咨询,从业主口中听到的评价比较中肯。另外,通过“度娘”在网上搜索相关开发商的信息,看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下,购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。
3、仔细阅读合同条款
购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证,因此一旦决定购房,在与楼盘方签订合同时,要仔细阅读合同条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,合同附件是否齐备。
异地购房需要注意的问题不少,无论是其他城市的购房政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等都值得购房者重视。看了上面的注意事项,希望外地购房的你觉得有帮助吗?
-
外地购房需要注意的事项有哪些
325人看过
-
外地买房需要注意的事项有哪些
416人看过
-
异地购房需要注意的事项是哪些
192人看过
-
外地人购房贷款注意事项有哪些?
274人看过
-
异地购房要注意哪些事项
311人看过
-
异地购房的注意事项有哪些
316人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
异地购房需要哪些注意事项山东在线咨询 2023-02-22异地购房时应该注意的问题: 1、认清自己经济能力; 2、理性对待房产宣传; 3、到异地考察房产; 4、了解当地购房政策; 5、了解贷款状况; 6、多对比几家房产。
-
异地购房需要注意哪些事项?福建在线咨询 2021-07-111、符合购房资格。异地贷款买房,首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件,不满足条件的就不能购房了。例如:北京要求交够5年社保,要注意的是必须连续5年,中间一个月都不能少。而长沙需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。各地都不尽相同。 2、征信和收入经过考核。无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批
-
-
异地购房需要注意的事项是哪些辽宁在线咨询 2023-03-06注意下列事项: 1、提前对购房政策做了解。 2、注意房屋产权。不要因贪便宜而购买了小产权房。 3、注意开放商资质。开放商必须具备五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
-
购房需要注意哪些事项甘肃在线咨询 2022-05-30购房之前应当了解以下情况: 第一、密切研究政策动向,提防相关陷阱。 第二、贷款购房三要点: 一是首付承担能力, 二是贷款政策的稳定程度, 三是预留至少三年的贷款还款准备金。 第三、投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。 第四、预售合同条款要字斟句酌