商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种,内销房是指只能在境内销售的房屋,外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权,内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理,也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。有的人为了使商品房买卖合同具有较高的效力,会办理商品房买卖合同的公证。商品房买卖合同的公证都需要哪些材料呢?根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
商品房买卖合同公证是什么
根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。合同公证处公证流程包括申请、受理审查及出具合同公证书等环节。当事人申请合同公证,应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后,应根据民法、经济... 更多>
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公证过得商品房买卖合同公证后是否可以执行吉林省在线咨询 2022-08-02关于公证过得商品房买卖合同公证后是否可以执行的回答为房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人
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办理商品房买卖合同公证时,申请房屋买卖双方需要向公证机关提交哪些材料呢?青海在线咨询 2022-04-08在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: 1.买卖双方当事人基本情况; 2.房屋产权状况; 3.双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以
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商品房买卖如何进行签合同广东在线咨询 2022-06-09签订商品房买卖合同要求: 1、商品房买卖双方当事人姓名和地址; 2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容; 3、商品房买卖活动中关于违约条款的内容; 4、商品房买卖活动中争议解决方式和附加条款内容。
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商品房买卖贷款期间,可以进行买卖吗?新疆在线咨询 2022-07-271.房屋贷款中买卖能操作成功,有两种方式:一是先用一笔钱把贷款提前还清,撤销房产抵押后再出售,二是通过银行办理转按揭,但一般银行不愿意做此业务。 2.你父亲的房产属于你、奶奶以及你继母共同继承的财产,你继母擅自将房子变卖是不合法的。你可以申请房产局或法院撤销你继母变卖房产的交易行为,收回房屋,或者向你继母追回属于你和你奶奶的房产变卖款。
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2022年房产买卖合同可以进行公证吗上海在线咨询 2023-01-03可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自