离婚协议约定房屋归子女所有的能反悔，只要还没有办理过户登记。我国法律规定，夫妻双方在离婚协议中约定给子女的，产权方反悔，可以要求撤销约定。不过办理了过户登记后，物权发生效力，一般无法反悔。

一、民法典协议离婚多久生效

我国的民法典规定，不管是在民政部门离婚、还是通过法院离婚，离婚协议书是在办理了离婚手续后才会生效。如果已经签订好离婚协议，在没办离婚手续前，如果一方反悔，就不会发生效力。法院审判时，也不会按离婚协议书确定判决书内容，可能判离婚，也可能不准离婚。签订离婚协议时，如果一方存在欺诈、胁迫行为。那么离婚后的一年内，另一方可要求法院撤销财产分割的约定，重新分割财产。

二、签了离婚协议后反悔怎么处理？

签了离婚协议后，当事人在未办理离婚登记前对协议反悔的，可以对离婚协议的相关内容进行变更。如果是已经办理了离婚登记后就解除婚姻关系反悔的，法院不予受理，因为离婚协议已经生效，那么当事人进行再婚的行为合法有效，缔结的婚姻是合法的婚姻。一旦法律允许当事人起诉，就有可能出现判决与现实婚姻状态相矛盾的局面。

三、夫妻双方签订的协议有效吗

夫妻双方签订的协议有效条件：

1、夫妻间依法签订的协议有法律效力。只要双方自愿签订的协议，不违反法律的禁止性规定，就应当尊重婚姻当事人的意思自治。按照当事人的约定处理；

2、但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。

一、离婚协议的法律效力：

1、离婚协议是一种附条件的协议。即是说达到了离婚的目的，完成了到婚姻登记机关领取离婚证或者判决离婚这一事项。只要达成了这一条件，离婚协议就应当发生法律效力；

2、离婚协议条款中涉及到人身关系的内容属于无效内容；

3、离婚协议可以作为分割夫妻财产的重要证据。

二、离婚协议书已签字可以反悔的情况如下：

1、如果双方还没有去民政局申请离婚登记，离婚协议书还没有生效，该由双方协商变更；

2、如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。

综上所述，夫妻间依法签订的协议有法律效力。只要双方自愿签订的协议，不违反法律的禁止性规定，就应当尊重婚姻当事人的意思自治。按照当事人的约定处理；但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。离婚协议书已签字还可以反悔。情况如下，如果双方还没有去民政局申请离婚登记，离婚协议书还没有生效，该由双方协商变更；如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。