(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。
夫妻离婚房子过户给孩子注意什么
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产,但是需要注意:
(一)必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。
(二)不能损害第三人利益。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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离婚房产过户过户流程甘肃在线咨询 2022-12-07离婚后办理房产过户的流程如下: 1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证); 2、交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征的契税的申请; 4、办理析产登记的手续并缴纳登记费; 5、取证。 夫妻的离婚涉及房屋的转移的,一般双方共同申请登记,双方就财产达成的协议到民政部门办理,要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续,即办理买卖的过户,即按照正常的买卖的程序办理,一周左右的时间即可。
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离婚房产过户流程湖南在线咨询 2021-12-01所需资料:1、夫妻双方身份证2、夫妻双方离婚证3、离婚协议,到房管部门办理即可。办理离婚分析登记的必要资料:(一)离婚判决书、离婚协议书或离婚证明书;(二)房地产证(有共有证的,包括共有证);(3)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(5)委托书。对于通过民政局协议离婚的房地产转让,双方应携带离婚证、自愿离婚协议等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋转让手续。
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离婚房产过户流程福建在线咨询 2023-04-25房产过户是指通过转让、买卖、继承等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有继承一、夫妻离婚房产过户流程 夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。 夫妻之间房产过户的情形有: (一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证
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离婚房产过户流程江西在线咨询 2021-12-02离婚后房地产过户流程为:1、准备离婚财产转让材料。离婚财产转让材料包括:婚姻判决或离婚协议或离婚证原件及复印件;房产证;申请人身份证明原件及复印件;房产登记申请;委托人除上述材料外,还应携带委托书和个人身份证明。2、办理过户手续。申请人准备好申请材料后,到房管部门办理离婚财产转让手续。3、缴纳过户手续费。纳税包括契税根据房地产价格2%,印花税5元;缴费包括80元的登记费,交易费按房地产价格2计算%
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离婚房产转移是什么流程湖南在线咨询 2023-03-12离婚房屋过户手续办理流程: (一)贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。