家人之间低价卖房-法师兄

家人之间低价卖房

来源：互联网时间： 2023-03-20 19:41:17 201 人看过

一、家人之间可以低价卖房吗

亲属之间房产过户可以低价卖，亲戚之间互相转让房子，也是要签订合约的。如果合同内容无违法内容，合同可以有效。但是合同不能起到证明所有权变更的作用，只能双方在成买卖关系。房屋属于不动产，按民法典规定，只有产权登记才是认定产权归属的标准

二、亲属低价买卖过户流程

1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费。

2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

三、过户时间有限制吗

房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。根据《房屋登记办法》第二十三条的规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

四、房产证怎么过户

我国法律规定，房产证过户的流程是：需要签订合同、递件、交税、完税过户、领证。不同的地区有时候，程序是不同的，比如有的地方需要先交税再递件。签订销售合同，是指买卖双方与中介方就房价、交付方式、付款方式等进行协商、签订合同。交付一般是指买卖双方持有关资料，向房管局申请房地产转让登记。

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