公司房产怎么转让给个人-法师兄

公司房产怎么转让给个人

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:34:55 100 人看过

一、公司房产怎么转让给个人

公司房产转让给个人的步骤如下：

1.签买卖合同。就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。有中介的还需要协调好与中介之间的合同。

2.递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

3.交纳税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4.完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5.领证。买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

二、房产税要怎么缴纳

房产税缴纳的方式大致可以分为以下两种：

1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。

2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

三、购买哪些房产可以减免契税

购买下列几种房产可以减免契税：

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的。

3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。

4.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

商标
个人商标转让给公司的流程是怎样的

1、商标转让申请阶段：提交商标转让申请文件。商标转让方的身份证和个体执照，受让方的营业执照加盖公章；商标转让申请书，转让方签字，受让方盖章；商标转让委托书，转让方签字，受让方盖章；商标注册证复印件和商标档案复印件。2、商标局正式受理、审查阶段：形式审查通过—＞商标局发出受理通知书—＞实质审查通过—＞商标局发出转让证明注：商标局大约1个月左右发出受理通知书；转让完成整个时间大约需要10个月。以上时间均为预估时间（法律对商标审查完成时间没有明确规定），最终以商标局完成时间为准。一、个人商标转让给公司有什么注意事项1、转让注册商标的，商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或近似的商标，应当一并转让；未一并转让时，由国家商标局通知其限期改正；期满未改正的，视为放弃转让注册商标的申请。2、个人商标转让给公司，因为商标申请书需要签字，商标转让申请书和委托书上的签字必须跟当时申请时的签字一致，如

2023-04-04

84人看过
股权转让协议
签订股权转让协议能个人转给公司吗

个人股权可以转让给公司。公司是企业法人可以拥有其他公司的股权，所以个人可以将股权转让给公司。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分的股权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。一、股权转让是否可以委托可以，只要签署的指定代表或共同委托代理人的证明和指定代表或委托代理人的身份证复印件，即可委托股权转让。有限责任公司的

2023-03-26

230人看过
债务转让
公司的债务转让给个人可不可以

公司债务可以转让给个人。但应满足以下条件：1、转让的债务必须是有效的债务，有效的债务存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消除的，即使当事人订立了债务转移合同，也无效；2、债务转让中转移的债务是可转移的，不是可转移的，不能成为债务转移合同的目标；3、债务转让涉及第三人的意思表示有一定规定，涉及债务转让的第三人必须与债权人或债务人就债务转让达成协议。债务转让必须经债权人同意。一、什么是债务转让合同债务转让合同，是债务人经过债权人同意，将其负有的债务转让给第三人，使第三人成为原债权债务关系的当事人，对债权人负责给付的协议。根据我国法律的规定，债务转让合同产生的条件是：1、存在合法有效的债务，如果是自然债务，则不能转让；2、债务是可转让的；3、需要经过债权人的同意。债务转让，分为全部转让和部分转让。全部转让是指，债务人将其在债权债务关系中的全部债务一并转让给第三人。部分转让是指，债务人

2023-06-29

401人看过
不可抗力
个人转让股权需要给公司交税吗

个人股权转让需要缴税，但是不需要给公司缴税。根据中华人民共和国个人所得税法及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税，然后按照20%缴纳税款。一、债权债务转让的税务处理是怎样的企业除贷款类债权外的应收、预付账款符合下列条件之一的，减除可收回金额后确认的无法收回的应收、预付款项，可以作为坏账损失在计算应纳税所得额时扣除：(一)债务人依法宣告破产、关闭、解散、被撤销，或者被依法注销、吊销营业执照，其清算财产不足清偿的;(二)债务人死亡，或者依法被宣告失踪、死亡，其财产或者遗产不足清偿的;(三)债务人逾期3年以上未清偿，且有确凿证据证明已无力清偿债务的;(四)与债务人达成债务重组协议或法院批准破产重整计划后，无法追偿的;(五)因自然灾害、战争等不可抗力导致无法收回的;(六)国务院财政、税务主管部门规定的其他条件。根据《个人所得税法》及其实施条例的规定，原股

2023-04-06

385人看过

商标
如何将个人商标转让给公司使用

转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。商标转让给个人所需文件：1、商标受让人签字或盖章的商标代理委托书;2、商标转让人与受让人签字或盖章的商标转让申请书;3、商标受让人的营业执照(法人)/身份证(自然人)复印件、个体工商户登记证;4、商标转让人的营业执照(法人)/身份证(自然人)复印件;5、商标注册证书/受理通知书复印件;6、转让方和受让方签字或盖章的商标转让协议一份。一、商标不分割要延迟多久公告商标转让流程一般需要8－10个月左右的时间。商标转让流程包括

2023-03-14

328人看过
商标
个人商标转让给公司有什么注意事项

个人商标转让给公司的注意事项：1、转让注册商标的，商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或近似的商标，应当一并转让;未一并转让时，由国家商标局通知其限期改正；期满未改正的，视为放弃转让注册商标的申请。2、个人商标转让给公司，因为商标申请书需要签字，商标转让申请书上的签字必须跟当时申请时的签字一致，如果不一致该转让会不予以核准，中途商标局会让受让方提供双方经公证的公证书，如果提供不了，该转让视为放弃，不予核准。一、商标权许可转让合同无效的情形商标权许可转让合同无效的情形：1、商标注册证失效。2、转让擅自改变了注册商标的文字、图形及其组合的。3、未经有关部门批准，自行改变注册人名义、地址，以及其他事项而未办理变更手续的。4、对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请。5、商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，没有一并转让的。二、商标权转让涉及哪些法律

2023-03-20

422人看过
专利转让
个人专利转让给公司需要注意些什么

办理专利转让需要个人与企业双方签署《专利权转让合同》，然后递交给国家知识产权局办理著录项目变更手续。在办理著录项目变更手续时，应当提交如下1、著录项目变更申报书。2、自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更费200元。3、证明材料(《专利权转让合同》)：专利权人因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是由单位订立的，应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的，由本人签字或者盖章。有多个专利权人的，应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料。专利转让具体需要的是：1、专利转让合同，这个合同里面具体金额就随便你写了，反正你是免费，最后是否支付了金额也就你们自己知道；2、专利著录项目变更申请书，这个是专利局标准文件基本就这2个文件，如果你的专利当初是电子件申请的，那你就可以电子件提交著录项目变更申请，然后把合同扫描了作为附件放进去，一起提交就行；如果

2023-03-25

252人看过
个人所得税
个人转让股权给公司如何缴纳个人所得税

一、个人转让股权给公司如何缴纳个人所得税个人转让股权给公司缴纳个人所得税的流程：自然人股东转让股权应当自完成股权转让的次月七日内到主管地方税务机关申报缴纳股权转让个人所得税。扣缴义务人扣缴的税款应当在次月七日内向主管地方税务机关申报缴纳。纳税人自行申报或扣缴义务人扣缴申报，应当提交以下材料：1.个人所得税申报表或扣缴个人所得税报告表；2.股权转让协议（合同）；3.股权转让股东会议决议；4.主管税务机关要求报送的其他材料。二、股权转让钱给公司还是个人账户股权转让钱给公司还是个人账户需要根据出让方来确定1.出让方是个人的，汇入个人账户。2.出让方是公司的，汇入公司账户。3.出让方会承担相应的税费。理论上，转让款应该付至股东（股权出让方）的账户。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让

2023-04-25

201人看过

总公司
房屋租赁合同总公司转给分公司后被转让怎么办

房屋租赁合同总公司转给分公司后被转让的：在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物不予支持。一、房屋租赁期间房屋允许交易的吗房屋租赁期间房屋允许交易，但是买卖不破租赁。也就是说，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。二、司法侵权非法转租的法律后果是怎样的非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：1、转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间，因承租人转租是严重的违约行为，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿；出租人不

2023-03-23

341人看过
股权转让
公司能否将持有的股权转让给个人

公司可以将持有的股权转让给他人，但不得违法公司章程和法律的规定，并且要经股东会决议通过。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第一百零四条【重要事项的股东大会决议权】本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会

2023-02-16

280人看过
仲裁机构
合同期内公司转让给个人属违约吗

一、合同期内公司转让给个人属违约吗应该是不属于的违约的，在合同期内如果公司转让给个人的话，需要与出租人进行协商，双方达成协议后就可以将公司转让给个人，但是前提是双方要达成协议。二、公司违约合同不肯赔偿怎么办（一）甲方不支付合同违约赔偿时，可以协商解决解决合同纠纷，能够协商解决当然最好，我们建议都尽量和平解决，尽可能拿对方的利益来互相牵制，以达到和解的效果。（二）甲方不支付合同违约赔偿时，可以向法院起诉起诉是比较重要的一种索偿方法，因为法院受理之后的审判决定，具有法律强制力。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。三、单方违约解除合同该如

2023-05-03

279人看过
股份
怎样转让公司的个人股份？

一、公司的个人股份转让怎样办理对于股东个人而言，向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。股权转让的手续：签订股权转让协议及其他文件，修改公司章程，修改股东名册，更换出资证明书，到工商局办理变更登记。二、个人股份转让注意事项是什么1、个人股权转让所得的个人所得税，纳税人为股权转让方，扣缴义务人为受让方。受让方不论是企业还是个人，都要按照个人所得税法的规定缴纳个人所得税。2、扣缴义务人需

2023-02-09

143人看过

自然人
自然人转让股权是转给公司还是转给自然人

一、自然人转让股权是转给公司还是转给自然人根据我国《公司法》第一百四十条规定记名股票，由股东以背书方式或法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或名称及住所记载于股东名册。第一百四十一条规定无记名股票的转让，由股东将股票交付给受让人后即发生转让的效力。由此可见，自然人转让股权，在特点情形下可以转让给公司，行使公司股份回购请求权。在一般情况下可以转让给自然人。二、哪些情形可以将股权转让给公司要行使公司股份回购请求权，根据《公司法》第七十四条规定，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产的；（三）股东会会议通过决议修改章程使公司存续的；（四）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现。三、股

2023-04-14

71人看过
小产权房
小产权房怎么转让给儿子

按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。一、房屋买卖过户需要的手续及费用是什么？过户手续：卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。费用标准：(1)契税;90平米以下首次购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上按房价3%支付。(2)营业税:房屋产权免征

2023-06-27

188人看过