领证后一方首付是不是共同财产-法师兄

领证后一方首付是不是共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 08:31:58 269 人看过

按照规定，婚后一方买房一般是属于共同财产，婚后一方买的房如果房产证上登记的人的是夫妻双方；

或者虽然登记的是一方的名字但是用夫妻共同财产购买的，且该房子是用于婚后共同生活的，算共同财产。除非有约定或有证据证明属于首付一方的除外。

婚后一方父母出首付，这里的出资指的就是部分出资，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与一方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与，属于共同财产。

一、夫妻婚内买房写一人名字, 单独所有, 有补偿吗

婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后一方父母出资买的房怎么分割

婚后父母出资买的房子的分割：

1、婚后父母一方全额出资买房，产权以子女名义登记。这种情况只能视为出资父母对子女的赠与，该财产应视为出资人子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产的分割；

2、婚后一方父母出资买房，产权以另一方名义登记。这种情况意味着给双方。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与子女的，否则在离婚财产分割时，一般认定为夫妻共同财产；

3、婚后父母双方出资买房，产权以一人名义登记。购买的财产可以认定为双方根据父母的出资份额享有房屋的产权。也就是说，在分割离婚财产时，应该考虑父母的出资。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
交了首付后领证算婚前财产吗

婚前交了首付婚后拿房产证，是否算婚前财产，应当根据具体情况进行确定。当事人交了首付后，用个人财产偿还贷款的，应当属于婚前财产，归夫妻一方个人所有，另一方无权分割，婚后用共同财产偿还贷款的，不能按照婚前财产处理，离婚时，应当由双方对房产达成协议，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-03-21

214人看过
法律综合知识
婚前一方出资付首付写两个人名字是否属于共同财产？

婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。同时共有关系又可以分为“按份共有”和“共同共有”，办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另

2024-04-22

147人看过
法律综合知识
男方支付首付，婚后共同还贷，如何划分婚后财产

若该房产为婚后购置，无论由哪方支缴首付款项，皆视为夫妻共有财产；反之，如该房产为婚前购置且记入了夫妻双方名字之内，亦视作夫妻共享之资产。然而，若婚前购房仅属男方姓名且婚后共同偿还贷款，那么该房产仍应归男方所有，而共同偿还贷款的部分则可被看做为夫妻共有财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-31

193人看过
法律综合知识
父母支付首付款的婚后房子，是否算共同财产

在婚后，若由父母一方支付房屋首付款项，则并不必然被认定为夫妻共有财产。其次，如在婚后阶段，父母一方向子女提供首付款项并要求其与配偶共同承担房贷义务，或在房产证上印有夫妻二人的姓名时，此类情况均可被视为夫妻共同财产。再者，若在婚后阶段，父母一方负责偿还贷款，且明确声明该房屋仅归夫妻一方所有，那么此种情况下，该房屋将被视为一方的个人财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-07-29

125人看过

夫妻共同财产
男方付的首付婚后一起还贷款算是婚后财产吗

男方婚前出首付购买房屋，并且登记在自己名下的，婚后用夫妻共同财产还贷的，房屋是登记方的个人财产，但是还贷部分和还贷升值部分在离婚时需要分割。如果婚前出首付，登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产。一、夫妻离婚房子应该怎样分有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6.双方

2023-04-03

311人看过
婚前财产
婚后一方父母出资首付是婚前财产吗

婚后一方父母出资首付一般不是婚前财产，而属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。婚后父母出资首付离婚怎么分婚后父母出资首付，离婚时该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。离婚具有以下法律特征：1、解除婚姻关系以合法的婚姻关系存在为前提。离婚为合法有效婚姻关系的解除，婚姻当事人双方必须符合结婚的实质要件和程序要件。不符合结婚要件的男女结合后请求“离婚”的，不按离婚处理。2、解除婚姻关系的主体是婚姻当事人。解除婚姻关系体现的是当事人的意愿，只能当事人本人进行。但如果无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益的行为的，其他

2023-07-27

441人看过
法律综合知识
夫妻一方使用的金银首饰是不是属于共同财产

一、夫妻一方使用的金银首饰是不是属于共同财产如果钻戒属于婚前男方或男方父母购买的结婚戒指，并赠与且已交付给女方，应视为女方个人财产，不应该返还。珠宝在婚后购买仅归妻子个人使用，应当认定为妻子专用的生活用品，归其个人所有。退一步说，即使不认定钻戒为妻子的个人专用的生活用品，丈夫给妻子珠宝的行为也应视为对丈夫的单独赠予，该赠予合法有效。因此珠宝不属于夫妻共同财产，应当视为妻子的个人财产，归女方所有。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、婚后买房只写一方名字是不是属于夫妻共同财产婚后买房只写一方名字，但是如果是用夫妻共同财产购买的，是属于夫妻共同财产的。夫妻在婚姻关系存续

2024-02-04

362人看过
法律综合知识
夫妻一方付首付后财产如何分割？

房屋首付由一方婚前支付离婚时夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款所支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由房地产登记方补偿对方。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-04-19

471人看过

法律综合知识
民法典中婚前首付是否是共同财产

一、民法典中婚前首付是否是共同财产《民法典》规定婚前首付不是共同财产。属于个人财产，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。根据相关法律规定，夫妻共同的所有财产原则上应当平均分配。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（

2024-01-05

69人看过
法律综合知识
男方婚前首付是否为共同房产

男方婚前首付，如果是登记在夫妻双方的名下为共同房产，如果是登记在男方的名下不属于夫妻共同财产，但是以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-08-07

65人看过
夫妻共同财产
新民法典男方婚后首付属于共同财产吗

新民法典男方婚后首付属于共同财产，前提是夫妻双方没有特殊约定，并且二人在婚后共同偿还房子贷款。如果夫妻双方有约定婚后财产各自所有，那男方婚后用个人财产首付，且登记在自己名下，之后又用个人财产还贷的房子就应认定为是男方的个人财产，而不应认定为是夫妻共同财产，离婚时该房子依法不予分割，仍归男方所有。《民法典》婚内继承属于共同财产吗婚内发生继承的，原则上属于夫妻共同财产，在离婚时可以要求进行分割。《民法典》第1062条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产

2023-08-01

134人看过
夫妻共同财产
男方婚前买房付首付,女方还贷,房屋是否算共同财产

法律咨询：男方在婚前09已买房，只是交的首付，11年结婚的，现在贷款由女方自己残疾补助金还的~婚后两人再换一套房子，如果办贷款只写男方的名字，但是首付是女方婚前的钱出的~这样属于夫妻共同财产吗？还有他婚前买的那套房子是不是现在也属于夫妻共同财产。婚前那个是男方个人财产，婚后还贷及相应增值中有女的份额。房是夫妻共有。相关法律知识：共同财产范围夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。

2023-04-27

440人看过

结婚证
婚后夫妻双方共同财产购买房子是不是共同财产

不一定。一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、婚后房产证写一个人名字离婚怎么分在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子

2023-03-07

164人看过
婚后买房
婚后买房首付是男方婚前财产

首付部分算男方个人财产，婚后共同还贷以及房子增值部分算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。一、结婚前替别人代还房贷结婚后还离婚结婚前替对方还房贷的，离婚时，可以要求分割共同还贷的部分。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。二、婚前债务婚后还清离婚后是否可以补偿对于婚前债务婚后还清离婚后是否可以补偿，法律并未作出明确规定，但可以参照“婚前购房，婚后还贷”情形的规定。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依上述情形不能达成协议的，人民法院可以判决

2023-03-21

420人看过