哪种情况不交物业费-法师兄

哪种情况不交物业费

来源：互联网时间： 2023-07-24 21:54:32 166 人看过

下列情况可以不交物业费：

1．物业公司要求从购房合同签订的交楼日期缴纳物业费的。

2．物业公司没有和业主签订合同的。

3．物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的。

4．物业公司没有履行好合同上应尽的义务的。

5．物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容的。

6．物业公司私自提高物业费的收费标准的。

7．由于房屋的质量问题没有交房的。

哪些情况下可以不交物业费

一、哪些情况下可以不交物业费

1、可以不交物业费的情况，具体如下：

（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

（2）物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

（3）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

（4）物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；

（5）物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费包括哪些费用

1、小区的清洁卫生费用；

2、小区的绿化养护费用；

3、小区的秩序维护费用；

4、管理服务人员的工资、社保和福利费等；

5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理固定资产折旧；

8、经业主同意的其它费用。

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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