起诉腾房需要什么材料-法师兄

起诉腾房需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-01 11:32:11 137 人看过

起诉腾房需要材料如下：

1、房屋产权凭证；

2、房屋租赁合同；

3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；

4、房主收回房屋后用途（自用或继续出租等）的证明；

5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；

6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；

7、房屋再次出租的，原承租人放弃优先承租权的证据。

一、租房合同未到期可以单方解除么

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

二、出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同是否有效

租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。

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