强制拆迁必须具备哪些前提条件-法师兄

强制拆迁必须具备哪些前提条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 06:28:34 479 人看过

一、强制拆迁必须具备哪些前提条件

1．房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；

2．被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；

3．拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；

4．拆迁人依法向公证机关办理证据保全的；

5．有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

二、强制拆迁的方式有哪些

房屋强制拆迁的方式有以下两种：

1．被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

2．对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、强制拆迁是否违反民法典

强制拆迁是否违反民法典，要依据强制拆迁是否合法而定，如果强制拆迁违法的，违反民法典的规定，如果是合法强迁的，不违反民法典。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　土地承包经营权　　第三百三十八条　承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

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