法人变更不影响合同的效力,应该继续履行合同。
一、民法典买商品房没交房法人代表换人了怎么办
在现实生活中购房者购买的房屋一般都是不是现房,购买的是预售房,而签订房屋买卖合同时,要载明房屋交付的时间,超出交付时间的,可以要求开发商赔偿,那么买商品房没交房法人代表换人了,则依据我国相关法律的规定,商品房没有交房的情况下,开发商的法定代表人变更的,并不影响房屋买卖合同的效力,开发商需要继续履行合同。
二、无效合同怎么处理
无效合同分情况进行处理,如果合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,立即终止履行。合同只是部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。合同确认无效后,应该返还财产的返还财产,应该赔偿损失的赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都过错的,应各自承担相应的责任。
三、一方合同的当事人死亡了,合同应当怎样处理
有约定的应当依照约定处理,在当事人没有特别约定的情况下,应依合同性质区别对待:
一是财产性质的合同,比如买卖合同,一方当事人死亡的,合同效力并不当然终止,死亡的一方当事人有继承人的话,继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务,继承人不原意继承的话,合同终止;
二是具有人身依附性的合同,一方当事人死亡的,合同效力自然终止。因为这类合同的签订,一般都是一方当事人基于对另一方当事人本人具有的经验、能力,甚至是个人品格的信任。
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法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 。法人制度是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。 各国法人制度具有共同的特征,但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论,法人制度理论... 更多>
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招投标中变更签署合同的主体有法律依据吗福建在线咨询 2023-04-26招投标完成后变更合同主体,如果是协商一致变更的则合同有效,反之合同无效。 因为法律规定当事人协商一致,可以变更合同。也就是说只要合同双方在平等自愿的原则上达成一致,招投标完成后变更合同主体。
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合同签署变更协议书怎么写内蒙古在线咨询 2021-11-14合同一般由双方协商变更。首先,在符合条件的情况下,要求变更或者解除合同的一方应当以书面形式向对方提出建议。这一建议一般包括以下内容:(1)变更合同的理由;(2)处理相关后果(包括赔偿责任);(3)对方答复期限等。对方收到对方变更合同的书面要求后,应当在法定或者约定的期限内以书面形式回复,表示同意或者不同意,或者在提出一定条件的前提下同意。如果对方同意变更协议,双方可以就变更的内容单独签订变更或补充
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签合同没有署名有效吗?山东在线咨询 2022-11-051、写了合同没签字但合同已经实际履行,且双方对此表示认可的通常有效。 2、如果当事人一方未履行合同的主要义务,另一方也未接受的,合同暂时没有法律效力。如果合同不以办理批准等手续为生效要件的,一般当事人均签字时成立生效,或者自一方履行合同的主要义务,另一方接受时成立生效。