房产所有权包括拥有权、使用权、收益权和处分权。拥有权是产权人对房屋在法律上实际支配的能力,占有权是房屋所有权的基本内容,使用权是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利,收益权是产权人收取房产所产生的利益的权利,处分权是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。

房产所有人在拥有这些权利方面，包括以下内容：1、拥有权，这是指产权人对其房屋在法律上实际支配的能力。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权使用权是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收益权收益权产权人收取房产所产生的利益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分权处分权是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。

产权人可以如何处分房产？

根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，产权人可以依法处分房产。处分包括转让、抵押、租赁等方式。转让是指产权人将房屋所有权转移给他人，包括出售、赠与、以房屋出资入股等。抵押是指产权人将房屋作为抵押物，向金融机构或其他人借款，借款期间，若产权人未能按时偿还借款，则金融机构或其他人有权处置该房屋。租赁是指产权人将房屋出租给他人，收取租金，租赁期限不得超过二十年。

另外，《中华人民共和国民法典》第三百零七条规定，处分房屋等不动产或者动产的，应当依照法律规定办理登记，未经登记，不发生效力。因此，产权人在处分房产时，应当依照法律规定办理登记，否则处分行为将无效。

综上所述，产权人可以通过转让、抵押、租赁等方式处分房产，但处分行为应当依照法律规定办理登记，否则处分行为将无效。

房产所有权人具有权、使用权、收益权、处分权等权利。拥有权是产权人实际支配房屋的权利,占有权是房屋所有权的基本内容。使用权是产权人对房屋加以利用的权利,收益权是产权人收取房产利益的权利,处分权是产权人对房产进行处置的权利。根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定,产权人可以依法处分房产,包括转让、抵押、租赁等方式。转让是指产权人将房屋所有权转移给他人,包括出售、赠与、以房屋出资入股等。抵押是指产权人将房屋作为抵押物,向金融机构或其他人借款,借款期间,若产权人未能按时偿还借款,则金融机构或其他人有权处置该房屋。租赁是指产权人将房屋出租给他人,收取租金,租赁期限不得超过二十年。产权人在处分房产时,应当依照法律规定办理登记,否则处分行为将无效。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。