承包果园被征收如何补偿
来源:互联网 时间: 2023-03-20 01:30:31 307 人看过

一、承包果园被征收如何补偿

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿”。因此国家在征收果园的过程中,应当给予合理补偿,依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等其他费用。

1、土地补偿费

生活实践中,很多果园都在承包地上,果农通过多种方式取得土地承包经营权。因公共利益需要,政府想要征收果园所在地的承包地,那么就会造成果农果园经营的损失。因此,在对果园进行征收时,需要给予一定的土地补偿费。

2、安置补助费

为了安置以土地为主要生活来源的农业人口,征收土地需要给予果农安置补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3、地上附着物补偿费

地上附着物补偿费是指土地上各类建筑物、构筑物的补偿费,比如果园里的房屋、管道、水渠、果园设施或者水果架子等一些征收费用。一般按照果树的类型、品种、规格进行补偿并且补偿不得低于原有水平。

4、青苗补偿费

青苗补偿费是指果树上的果实正在生长但尚未成熟,因土地征收,造成果实不能收获使果农遭受损失,而应当给予果农一定的经济补偿,保护果农的权益。

此外,对于果树本身的补偿,则可以根据生长的不同阶段,分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准;也有的地方根据果树的品种、类型等,但是补偿标准并没有具体规定,一般由省、自治区、直辖市根据实际情况而定。

果园被征收补偿标准中还算上育苗、地上附着物补偿,其他的补偿具体金额每个城市每个区域不相同,主要还是要到被征收地的相关部门那里去问问,然后按照标准大概可以算出来可以收到多少的补偿金。

二、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 21:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地征收相关文章
  • 果园征收应该怎样补偿
    现将有关的补偿标准摘录给你,我的随笔中有相关的文件即:《关于国家自治区及市重点建设项目涉及集体土地的征收补偿办法》,《自治区重点建设项目征地拆迁补偿标准》的通知新国土资发〔2009〕131号,《关于公布实施自治区征地统一年产值标准的通知》新国土资发[2011]19号等的相关文件,你可以参考,如果还有不明白的可以与我电话联系。三、根据自治区征地补偿标准有关规定,结合我市实际,参照下列标准计付各类补偿费:(一)土地补偿费。1、征用基本农田,按当地耕地年产值的8-10倍补偿。2、征用基本农田以外的水浇耕地、渔塘,按当地耕地年产值的7-9倍补偿。3、征用基本农田以外的旱耕地,按当地耕地年产值的7-8倍补偿。4、征用林地、人工草场、宅基地、乡村道路、打谷场等土地,按当地耕地年产值的6-7倍补偿。5、征用天然草地,按当地草地年产值的6倍补偿。6、国家和自治区批准的交通重点建设项目需征用前款第1、2、3
    2023-02-16
    345人看过
  • 盛果期的果园征收能补偿多少?
    盛果期的果园征收能补偿多少?不一定。果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增.如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元.各个地方的标准不一样的,建议最好还是咨询当地的农林水利局。1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。4、葡萄树培育期(1-2年
    2023-06-15
    302人看过
  • 果园承包合同到期征地补偿是怎样的
    一、果园承包合同到期征地补偿是怎样的果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增.如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元.各个地方的标准不一样的,建议最好还是咨询当地的农林水利局。1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。4、葡萄树培育期(1-2年
    2023-06-02
    337人看过
  • 被征用果园是否有补偿金?
    果园被征会有一定的补偿。果园被征收时,果园权利人有权获得法律规定的耕地征收相关补偿,根据不同的土地来源,果园征收的补偿标准不同家庭承包地种植果园:征收时可以获得相应的土地补偿费和安置补助费,具体标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。果园经营管理承包果园经营管理承包合同范本订立合同双方:__县__乡__村__组,以下简称甲方;__县__乡__村__村民,以下简称乙方。为了发展水果生产,增强农民经营果园的责任心,满足城乡人民生活和对外出口的需要,增加集体和个人的经济收入,根据中央(83)、(84)、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守。第一条承包果园的地点和数量甲方将座落在____的果园__亩承包给乙方,其中:__树__株;__树__株;__树__株;。土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和承
    2023-07-04
    357人看过
  • 茶树如何补偿被征用的茶园
    茶园征用如何补偿茶园?根据法律,有必要知道你在哪个地区,茶树有多老。农村土地征用补偿标准由土地补偿费、安置补助费和苗木补偿费组成。征地补偿费如何计算?土地补偿费一般为征地前三年平均年产值的六至十倍。第二,征地安置补助费按需安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。(3)青苗补偿标准:对刚播种的青苗,按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于种植作物,最高补偿是根据第一季度的产值计算的。对可以收割的农作物、油料植物和蔬菜幼苗将不予赔偿。对多年生经济树种,应尽量移栽,由用地单位支付移栽费;不能移栽必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。林木所有者应当无偿砍伐林木。4其他附着物征地补偿标准要求对铁路、公路、高压
    2023-05-02
    181人看过
  • 国家公布果园征收补偿标准
    (一)土地补偿:果园近期三年收益平均值乘10倍;(二)附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等),果树树体的市场价值专家评估确定;(三)预期收益折现补偿:通常依照有权单位专家评估确定;(四)基础设施补偿:按照被搬迁户的实际损失进行补偿。国家征收房屋补偿标准介绍国家房屋征收补偿是指国家机关按照规定,合法征收公民房屋之后,为了解决和保障公民房屋被征收后的生活所作出的一些补偿方式和补偿标准。国家征收房屋补偿没有明确规定补偿数额,应当根据当地具体情况进行制定补偿标准,且要在民法典要求的标准以内。
    2023-07-07
    58人看过
  • 承包果园被征用时应注意什么?
    承包果园被征收时应注意什么?1。征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告内容包括:(1)征地范围;(2)面积;(3)补偿方式;(4)补偿标准;(5)安置方式;(6)征地目的。公告应当在被征地村范围内张贴。公告发布后,村民不得抢种庄稼、盖楼房。2。征求村民意见征地公告发布后,县、市国土资源部门要配合乡政府围绕公告的六大内容,向村集体经济组织(村委会)和村民进行协商。村委会或者村民提出不同意见的,由县、市国土资源部门备案,并开始协调解决。同时告知他们有权依法申请听证和组织听证。这些手续办理完毕后,县、市级国土资源部门还应当将备案的不同意见和听证相关材料作为审批的必要材料。在土地征用过程中,实地调查和登记是非常重要的。在这一环节,县、市级国土资源部门应当会同土地所有人、使用人,对土地征收范围内被征收土地的四界、土地用途、土地面积、种类、数量、规格等进行实地调查,并填写调查表一式三份,由县、市国
    2023-05-08
    179人看过
  • 如何补偿承包人征地
    征地补偿费
    1、征地承包人的房屋如何补偿?取得承包地,地上附着物归承包人所有,具体补偿标准由省、自治区、直辖市综合地价确定。二是相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平合理的补偿,并补偿因征收而
    2023-05-02
    237人看过
  • 国家征收土地的要件承包集体土地被征收该如何补偿
    征地必须符合以下要件:1、是因为公共利益需要;2、县级以上政府报省级政府批准3、依法履行了相关程序(附后)其次,补偿标准问题1、针对耕地。按照土地管理法的规定,政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三大块:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省
    2023-04-27
    240人看过
  • 如果承包鱼塘被征用,承租人能否得到补偿
    1、如果承包鱼塘被征收,承租人能否得到补偿?如果承包鱼塘被征收,承租人可以得到补偿。即使鱼塘的合同期已经届满,你仍然可以得到相应的补偿,如鱼苗补偿和鱼塘上的附属物(如临时房屋)。具体补偿标准根据您所在地区的具体标准确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,征收土地应当给予公平合理的补偿,保证被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原
    2023-05-31
    58人看过
  • 果园被征收怎么维权
    果园被征收维权需要注意收集其违法征收的相关证据,通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点,确认违法的可以拨打12336向当地国土部门反映情况,或者依法提起行政复议与行政诉讼。一、房产拆迁补偿标准是怎样的1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。二、征地补偿协议未达成强制征收对象
    2023-06-19
    72人看过
  • 收取承包果园和鱼塘的费用有没有补偿
    根据我国土地管理法及其实施条例的规定,承包的果园、鱼塘实行经济补偿。征地补偿属于村集体,地上附着物和苗木补偿属于地上附着物和苗木的所有者。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地
    2023-05-08
    184人看过
  • 征收土地承包经营权需要补偿吗?如何补偿?
    征收承包的土地时,承包人可以获得一定的经济补偿,经济补偿的项目包括地上附着物和青苗等的补偿等。征收集体土地,不仅要征收农村集体经济组织的土地所有权,也要征收承包方的土地承包经营权。因此,土地承包经营权人与集体经济组织在征地补偿中是处于同等地位的权利主体,应具有独立的补偿地位,征地机关要对土地承包经营权单独进行征地补偿。按照定限物权优先于所有权的原理,土地承包经营权人优先于农村集体经济组织受偿,即土地补偿费必须先对承包经营权人进行补偿,剩余的费用才归农村集体经济组织受偿,农村集体经济组织对承包方的土地承包经营权补偿费不能干涉。如果土地承包经营权人是农村集体经济组织成员,承包方在享有承包经营权补偿费后,可继续作为所有权主体的成员,参与农村集体经济组织的土地补偿费内部分配。征收土地补偿标准国家征收土地补偿标准由各省、自治区和直辖市根据当地的情况和征收土地片区的综合地价来确定。征收农用地的补偿费包
    2023-07-05
    54人看过
  • 承包地被征收时谁来负责补偿
    农村集体土地所有权不变。因此,农村集体土地转包后,征地补偿仍属于农村集体经济组织,青苗补贴和安置费属于承包人。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    2023-05-02
    134人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相关咨询
    • 济南果园征收征收补偿如何
      广西在线咨询 2023-07-11
      果园的征收补偿不仅要根据土地管理法的规定规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时也要根据品种的不同,以及果树的生长期做赔偿的标准之一,通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来综合决定。
    • 承包果园被征用果树补偿款怎样分配
      澳门在线咨询 2021-05-29
      果树所有权属于村委,补偿款应该属于村委的。但今年的果树收入是自己的,因此村委应该根据实际情况给本人适当的损失补偿。根据剩余的年限,村委应当返还本人剩余的年限的承包费。
    • 果园被征收后项目补偿款如何分配
      香港在线咨询 2022-10-28
      果树所有权属于村委,补偿款应该属于村委的。但今年的苹果收入是你的,因此村委应该根据实际情况给你适当的损失补偿。你种植的玫瑰补偿应该属于你的,村委截留是违法的。根据剩余的年限,村委应当返还你剩余的年限的承包费..。
    • 目前果园征收补偿的标准如何?
      内蒙古在线咨询 2022-08-12
      从果树本身来说,根据不同阶段为标准,可以分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准。有的地方根据鲜果树单独干径确定补偿标准(以厘米为单位)。 一般,当季果实的补偿,要按照市场正常交易价格乘以产量进行补偿,对于果树本身,补偿参照正常市场价格,也就是正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数确定。还可以从预期收益来计算,由于果园年年都有收入和办理的营业执照,按照公平原则,应当给予适当的补偿,
    • 如何补偿以租代征对果园补偿?
      台湾在线咨询 2023-06-30
      果园的征收补偿不仅要根据土地管理法的规定规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时也要根据品种的不同,以及果树的生长期做赔偿的标准之一,通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来综合决定。