房产纠纷有哪些解决途径-法师兄

房产纠纷有哪些解决途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 08:22:11 153 人看过

房产纠纷解决途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

有哪些常见的房产纠纷？

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

4、开发商没有完成竣工备案工作；

5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

6、楼盘被法院查封；

7、开发商没有取得建筑面积实测数据；

8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；

10、开发商不及时办理大确权；

11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；

12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；

13、房屋契税尚未缴纳；

14、公共维修基金尚未交付；

15、提交办理房产证的文件不合格；

16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；

17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；

18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

保全
有哪些解决房产纠纷的途经

房产纠纷有哪些解决途经(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。(4)行政

2023-04-17

418人看过
仲裁机构
消费纠纷通过哪些途径解决

消费者与商家发生消费纠纷之后，可以按照我国消费者权益保护法规定的途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁等。医疗纠纷的解决途径有哪些医疗民事纠纷与其他民事纠纷一样，属于平等主体之间的财产关系和人身关系，属民法的调整范畴。根据私法自治的原则，通常情况下，国家不予干预，因此，双方当事人可以就医疗纠纷进行协商，也可以进行民间调解和行政调解，从理论上讲，医疗合同纠纷也可进行仲裁解决，但仲裁解决医疗纠纷还不受重视。国家对医疗民事纠纷的干预表现为民事诉讼，需要当事人起诉才能发生。也可以申请卫生行政部门解决。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；

2023-08-13

173人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷采取哪些途径解决

在拆迁过程中发生的纠纷可以采取哪些途径解决？对于拆迁过程中发生的纠纷，当事人应当根据法律及其他相关规定，采取合法的方式加以解决。具体如下：（1）对于政府的城市建设规划，通过参加听证、信访等途径发表意见、反映呼声。（2）对于行政机关作出的拆迁许可，可以申请听证、提起复议或诉讼。（3）对于行政机关对拆迁补偿安置事项作出的裁决，可以申请复议或诉讼。（4）对于拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间因履行拆迁补偿安置协议而发生的纠纷，可以通过民事诉讼或仲裁的方式解决。

2023-04-22

358人看过
法律综合知识
哪些途径能够有效解决医疗纠纷

一、哪些途径能够有效解决医疗纠纷医疗纠纷的解决途径有：和解、调解、行政投诉、起诉等。根据相关法律规定，发生医疗事故争议，当事人可以申请卫生行政部门处理，也可以向人民法院提起诉讼。二、医疗纠纷处理原则是什么1．过错责任原则，是指以行为人主观上有过错为承担民事责任的充要条件，即行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任，没有过错就不承担民事责任。在过错责任下，对侵权行为实行“谁主张，谁举证”的原则。受害人有义务举出相应证据表明加害人主观上有过错，以保障其主张得到支持。加害人过错的程度在一定程度上也会对其赔偿责任的范围产生影响。2．推定过错责任，是指行为人致人损害时，如果不能证明自己没有过错，就要推定其有过错，并承担侵权责任。推定过错责任，仍以过错作为承担责任的基础，因而它并不是一项独立的归责原则，只是过错责任原则的一种特殊方式。对这类侵权行为，举证责任的分配一般采取“举证责任倒置”，但采用这一原

2023-07-19

120人看过

消费者
消费者解决权益纠纷有哪些途径?

消费者权益纠纷在法律属性上是一种民事争议，由于具有民事纠纷的性质，其解决途径也相对多种多样。根据《消费者权益保护法》第三十四条规定，主要有与经营者协商解决、请求消费者协会调解、向有关行政部门申诉、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机关仲裁和向人民法院提起诉讼。(1)与经营者协商解决。协商和解是解决消费者纠纷最常见的形式之一，消费者发现自己的利益受到侵害，可以主动向经营者提出自己的要求和看法。协商过程是双方反复妥协，互谅互让的过程。协商解决具有及时、便利、经济的特点。在协商中，双方必须遵循自愿原则，在法律允许的范围内和解，并且不得损害第三方利益。(2)请求消费者协会调解。实践中，请求消费者协会进行调解是除了消费者自己与经营者协商解决之外被应用最多的维权途径。(3)向有关行政部门申诉。我国有关食品卫生、药品管理、价格管理等保护消费者的法律规范中，都有有关行政机关处理消费者纠纷的规定。消费者认为

2023-06-07

403人看过
法律综合知识
医疗纠纷该如何解决有哪些途径

在面对医疗纠纷的情况下，我们可以遵循以下三个步骤来妥善处理：第一，首先由患者与相关的医疗机构进行深入讨论并协商制定解决方案；其次，假如前述方式仍然无法达成共识，那么患者或者医疗机构均可向所属地的卫生管理行政部门发起处理申请，由该部门担任调停人，通过协调来促成双方和解；最后，假如任一一方对上述协商（或调停）的结果感到不满，可以选择启动司法程序来解决争议，由法院依据法律法规做出公正合理的裁决，以明确当事人之间应负的法律责任。此外，倘若各方并不愿意进入协商环节，亦或是希望摆脱行政部门介入，完全通过司法途径来解决问题，同样是可行的做法。《民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

2024-08-17

328人看过
医疗保险
解决医疗保险纠纷的途径有哪些?

根据两类社会保险纠纷的性质及相互间的联系，社会保险纠纷可以采取三种处理方式，即行政处理的方式、司法救济的方式、社会参与和监督的方式。(一)行政处理方式(二)司法救济方式(三)社会参与和监督的方式一、怎么处理农村征地补偿纠纷法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地

2023-06-20

313人看过
不当得利
不当得利纠纷的解决途径有哪些?

1、协商如果发生不当得利行为，本着和平的原则，如果案件涉及的金额不大，案情不复杂。双方当事人可以自己协商，如果能协商一致是最好的解决办法。2、调解产生不当得利纠纷可以申请调解，调解之后，如果能达成协议，签订调解书，双方遵照调解书执行。3、诉讼不当得利纠纷可以通过法院上诉解决，诉讼时效是两年。案件根据《民事诉讼法》的规定应由被告所在地的法院管辖，只有对涉及不动产的案件才由不动产所在地的法院管辖。它与一般的民事案件管辖地的确定是相同的。其一般情况下都是由基层人民法院管辖。一、如何确定保险合同纠纷中的保险标的物所在地1、从法院的级别上来看，保险合同纠纷如果不涉及过多的外国人或外国公司，且没有在地区内发生重大影响，一般都是由基层人民法院管辖，即通称的各区人民法院。2、从地域管辖的层面看，民事诉讼的管辖原则为原告就被告原则，即对公民提起的诉讼，由被告住所地的人民法院管辖。3、保险纠纷案件的管辖，民事

2023-06-26

469人看过

个人债务
有哪些个人债务纠纷解决的途径

一、和解：协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。二、调解：可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。三、仲裁：根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。四、诉讼：债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。五、申请支付令。债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合债权人与债务人没有其他债务纠纷、支付令能够送达债务人的条件的，可以向人民法院申请支付令，要求债务人自收到支付令之日起15日内清偿债务、或者向人民法院提出书面异议。一、债权转让后债务人不履行怎么办纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。如果能够协商可尽量协商，无法协商在诉讼时效内及时

2023-04-01

356人看过
法律综合知识
医疗事故解决纠纷的途径有哪些？

一、医疗事故解决纠纷的途径有哪些？医患双方协商解决，申请医疗事故技术鉴定，诉讼解决三种途径．1．医患双方协商解决，双方当事人在自愿的前提下可以自行协商解决，并签订协议书，双方当事人应当自觉履行协议书中的规定2．申请医疗事故技术鉴定，当事人向医疗机构所在地的县（区）卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请，卫生行政部门自收到医疗事故争议处理申请之日起10日内进行审查。对符合《医疗事故处理条例》规定的，予以受理，需要进行医疗事故技术鉴定的，移交全医学组织鉴定；对不符合条例规定的，不予受理。3．诉讼解决。所谓诉讼解决是指通过法院的审理来解决医疗事故纠纷。诉讼在处理医疗事故纠纷中的作用，随着社会的发展和人们法制观念的重视和提高，正变得越来越重要。二、医疗事故纠纷的处理程序是怎样的？医疗事故的纠纷处理程序依次是诉前准备工作、诉讼、医疗事故技术鉴定、赔偿款的确定。1、诉前准备工作。医疗纠纷发生后，患方应第

2024-01-21

439人看过
法律综合知识
劳务损害纠纷的解决途径有哪些？

1．协商，劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。2．调解，劳动纠纷的一方当事人就已经发生的劳动纠纷向劳动争议调解委员会申请调解的程序。3．仲裁程序是劳动纠纷的一方当事人将纠纷提交劳动争议仲裁委员会进行处理的程序。4．诉讼。《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

2024-05-05

102人看过
法律综合知识
离婚后财产纠纷的解决途径是哪些

一、离婚后财产纠纷的解决途径是哪些离婚后财产纠纷解决途径如下：1、双方可协商解决纠纷。2、协商不成的，可向人民法院申请判决。3、若是因为一方不执行财产分割的离婚协议书或判决书而引起的财产纠纷，当事人可向法院申请强制执行。《民法典》第一千零八十七条夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后财产纠纷该怎么处理离婚后，出现财产纠纷的，需根据具体情况分析处理，具体如下：（一）登记离婚后可以直接向法院诉讼的情形有：1、一方不履行离婚协议给付财产和相关款项的；2、在签订离婚协议时，一方有胁迫、欺诈等行为的；3、婚姻当事人在签订离婚协议时未涉及的夫妻共同财产；4、离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者制造债务侵吞夫妻共同财产的。（二）诉

2024-01-10

181人看过

公房
解决售后公房产权纠纷的途径

在处理售后公房产权纠纷时,双方应平等互利地私下和解,若和解不成则可寻求第三方协商解决。如果协商仍然不成,可以根据公房买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁结果不满意的话可以向人民法院提起诉讼。您可以采取四种方式来处理售后公房产权纠纷：和解、协商、仲裁和诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据公房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。售后公房产权纠纷应对策略售后公房是指国家或集体所有的房屋,由于历史原因或政策原因,其所有权或使用权存在争议,因此可能会引发纠纷。对于售后公房产权纠纷,以下是一些应对策略:1. 调查取证:了解房屋的历史背景、权属关系、使用情况等,收集相关证据,以便在法律诉讼中作为证据使用。2. 寻求法律帮助:如果遇到售后公房产权纠纷,可以咨询律师或相关部门,了解相关法律规定和程序,寻求

2023-11-11

477人看过
定金合同
解决房产定金合同纠纷的途径

当事人因房产定金合同发生纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。买房定金怎么处理所谓定金，是以确保合同履行为目的，由当事人一方交付给另一方的金钱或其他替代物。买房时若出现违约情况，定金有多种处理方法。1．若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论认购书中是否规定定金的处理方法，属买方违约的定金不予退还；卖方违约的，应当双倍返还定金。2．买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致导致无法签订正式契约的，卖方应将定金返还给买方。3．若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资

2023-07-17

412人看过