未获得确权证书的田地-法师兄

未获得确权证书的田地

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 16:41:35 130 人看过

没有确权证书但是有实际控制土地。没有确权证可能有以下原因：1、因为政府正在统一整理档案，所以耗费的时间略长；而且，根据国家当年的规划是要在五年内完成土地确权工作的，大家的土地确权证一定会到手的，不需要着急；2、另一个原因可能就是要发放的土地确权证数量太多，集中统一制作需要不少时间，而且发放也需要一个村一个村排着来，说不定只是还没轮到自己村发了。

土地确权证书上的名字应该怎么写

（一）证书上的户主应该写谁的名字？

一般情况下，户主是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。如果此人已经去世或丧失行为能力，可以由家庭成员共同推举一位代表。如：之前户主是老父亲，父亲年迈或者生病，可以由儿子作为代表签字或确权。

（二）其他家庭成员共有人都应该包括谁？

共有人一般都是家庭成员，以二轮承包实际人口为主。很多朋友都问到，外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等算不算在共有人里面？

外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。如果两方都没有土地的，也可以一方作为共有人写在确权证上。

我国实行增人不增地，减人不减地的土地制度。对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。新生儿即便是没有分到土地，也是可以作为共有人登记在证书上的。

《中华人民共和国土地所有权》第一条（一）为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定；

（二）土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；

（三）土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
什么是农村田地确权证

一、什么是农村田地确权证农村田地确权证，即农村土地承包经营权确权证，是国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。1．它不仅是农民对承包土地享有经营权的法定证明，也是农民土地权益的重要保障。2．该证件的发放旨在稳定和完善农村土地承包关系，维护承包方依法取得的土地承包经营权。二、农村土地承包经营权证办理流程农村土地承包经营权证的办理流程主要包括以下几个步骤：1．土地承包合同生效后，发包方需将相关材料报送乡（镇）人民政府农村经营管理部门进行初审。2．乡（镇）人民政府将初审通过的材料报县级以上地方人民政府进行审核。3．审核通过后，县级以上地方人民政府将编制农村土地承包经营权证登记簿，并颁发农村土地承包经营权证给承包方。4．对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地，承包方需填写登记申请书并经过相应的审核程序后方可获得农村土地承包经营权证。三、农村土地承包经营权证的法律效力农村土地承包经

2024-07-09

427人看过
农村宅基地
农村宅基地如何获得确权？

农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：1．申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；2．权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；3．注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；4．颁发证书。亲兄弟宅基地纠纷如何确权由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法

2023-07-08

172人看过
法律综合知识
不动产权证书宅基地可以获得吗？

一、不动产权证书宅基地可以获得吗？动产权证书宅基地可以获得，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；4、房屋符合规划或建设的相关材料；5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。二、公有土地不动产权证怎么办理？1、预约。申请人登录公有土地不动产登记中心网站提出预约申请。2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口上提出相关申请。3、受理。受理人员查验不动产权登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件，予以登记；不符合登记

2024-04-12

425人看过
专利
专利未获得证书可以转让吗

依据我国相关法律的规定，专利申请权和专利权可以转让，专利未获得证书的，可以将专利申请权转让，并且签订转让合同。因此，在专利尚未获得相应证书之前，也是可以转让的。只不过，此时转让的并非是专利权，而应该是专利申请权。《中华人民共和国专利法》第十条专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。专利权的形式要求转让专利权，出让人与受让人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。登记和公告是对专利权转让合同的强制规定，也就是说，登记和公告是专利权转让合同生效的必要条件之一。因此，在登记和公告之前，既使双方当事人已在转让合同上签字、盖章，转让专利权

2023-03-20

57人看过

地役权
获得地役权

地役权取得是指权利人（包括土地所有人和土地使用者）按照设定合同约定的目的，为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。地役权的取得可以分为设立取得和法定取得两种，法定取得是指依法取得地役权。地役权是指根据合同约定，为方便使用自己的不动产或者提高自己的利益而使用他人不动产的权利。首先，地役权是当事人根据约定设立的用益物权。第二，地役权是存在于他人不动产中的用益物权。第三，地役权是为方便地役权而设立的用益物权。（1）地役权是存在于他人不动产上的物权（2）地役权是为自己的不动产使用他人不动产的权利（3）地役权具有从属关系（1）地役权不应与地役权分离，而应转让（2）地役权不应与地役权分离，而应是地役权的标的物其他权利（3）（4）地役权具有不可分割性。分裂的不可分割性。消除的不可分割性。享受与负担的不可分割

2023-05-02

150人看过
法律综合知识
农村夫妻离婚女方是否能获得田地权益

根据我国法律规定，土地所有权稳属国家以及集体所拥有，因此在通常情况下，我们不能在离婚时对此类资产进行分割处理。然而，如果部分土地使用权在夫妻两人婚姻期间所获取的，那么这就应由他们双方进行相应的分配。在此种情况下，倘若夫妻两位都是所在集体经济组织的成员，且具备合法的承包主体资历，那么，在解除婚姻关系之时，那便需要严格遵照民法关于共有财产分割的原理，来对承包土地经营权进行妥当的分配。对于妻子一方为城镇居民的家庭来说，若其在离婚时仍持有承包土地经营权，那么这份权利应当归属非城镇居民一方所有。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-08

500人看过
征地补偿费
多年种植未确权的开荒地，被征收时能获得补偿吗？

种植多年的未确权开荒地面临征收，村里说不给补偿，是否有法可依?来自陕西的王先生这段时间愁云满面，他多年种植的开荒地要征收了，但却难以争取到补偿。“这个山头从我父亲开始我们家就在开荒种植了，现在村里突然说这个地属于集体跟我们没有关系，一分钱补偿都没有、我们家都开荒了这么多年，这么做一点都不合理。”王先生想不通。王先生说他家也没有其他的收入了，现在就靠着在这个开荒地上种植一些作物，才能基本的生存下去，现在村里突然说要征地，而且还说土地是集体的，一分钱都没有，会影响到他们后面的生计。开荒地被征收，具体补偿是怎么样的呢?法律上规定补偿该给谁呢?律师认真了王先生的问题，为他做了具体分析。根据《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。由此，可以看出农村的荒地所有权是属于农村集体组织。农民集体所有的土地依法

2023-06-17

389人看过
罚款
未获得许可证的罚款

机动车不挂车牌上路的的，扣车，罚款20－200元，扣12分。如果随车携带行驶证和牌照的，只罚款扣分，不扣车。机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。临时牌照限号吗临时车牌限号。准予机动车临时上道路行驶的纸质机动车号牌，也称临时行驶车号牌。临时车牌的有效期一般不会超过30天，新车使用临时牌照不得超过15天。临时车牌有4种：行政辖区内临时号牌、跨行政辖区临时号牌、试验用临时号牌、特型机动车临时号牌。《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。

2023-07-05

496人看过

法律综合知识
土地确权的地都是基本农田吗

土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。《民法典》第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。

2024-05-05

98人看过
土地使用权
法律规定怎么获得土地使用权的确认？

获得土地使用权确认书的方式主要有出让土地、划拨现有土地、转让现有土地或拍卖土地等。首先要看用户是否符合获得土地的条件，属于什么样的企业。根据情况选择自己想要的土地《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划，城乡规划确定为工业、商业等经营用途，依法登记的集体经营性建设用地，土地所有人可以通过出让、出租等方式移交给单位或者个人。，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等。，应当经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有人，土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体建设用地租赁、集体建设用地使用权转让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等。，参照同类国有建设用地。国务院制定了具体办法。

2023-08-06

101人看过
法律综合知识
我母亲承包田确权大哥土地确权证上，我可以流转我的确权证上吗

一、我母亲承包田确权大哥土地确权证上，我可以流转我的确权证上吗在土地的确权之后，土地所有权可以依法进行有效的流转。在进行土地流转之前，必须确保土地确权已经完成。值得特别关注的是，如果涉及征地，那么根据土地证书上的具体产权，应该按照相应的标准来进行补偿。在农村土地各项权利的分配过程中，以家庭承包方式所承包的土地有权依照相应的法律法规，依法开展土地流转操作，其中一种常见的流转方式便是转让。当然，农村土地转让的实际操作却受到诸多政策因素的限定和影响。首先，转让的双方必须隶属于同一个集体组织，并且此项转让行为需要得到发包方的认可才能够生效。在此特意提醒大家，土地所有权转让成功后，您将丧失对该土地的承包经营权。因此，在签署土地转让协议前，我们建议您务必仔细权衡利弊得失，避免产生不必要的后续问题。根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求：1、凡被征收的农村

2024-02-13

212人看过
共有
如何获得ISO14001认证证书

企业(或其他组织)如果向要获得ISO14001证书，首先需要在咨询机构的帮助下，建立起环境管理体系，在这个体系运行3个月之后，向第三方认证机构申请认证，认证机构按照公正、合理、规范的原则，对其建立起的环境管理体系进行审核，如果合格，认证机构将发给证书，如果不合格，认证机构将开出不符合项，企业进行纠正，然后企业进行跟踪审核，如果合格就颁发证书。下面介绍一下具体步骤：首先，向咨询机构作ISO14001方面的咨询。我国目前在北京、天津、浙江、山东、辽宁、江苏、福建、上海、四川、陕西、广东、山西等省、市共有25家咨询机构。这些咨询机构能够帮助企业了解ISO14001标准知识、建立文件化的环境管理体系、运行环境管理体系。当体系运行三个月之后向认证机构提出申请，企业申请认证必须具备的条件有两点：遵守国家及地方有关环境保护法规、标准及总量控制标准;已按ISO14001标准建立环境管理体系，并至少运行三个

2023-06-07

260人看过

征地流程
一地多证，谁能获得使用权

从表面来看，一块土地被多次颁发使用权证时，多人都拥有使用权。但实质上，土地使用权仍只有一个，当一个人对土地拥有使用权时，其他任何人对该块土地拥有同一内容或相互冲突的使用权便会受到排除。且我国土地确权采用的是登记制度，无论是所有权还是使用权，通常均以土地登记机关发放的土地所有权证、土地使用权证为确权凭证。若要剥夺原土地使用权人的土地使用权、则应该依法履行相应征地流程，其中，最后一个环节就是办理注销登记手续。《土地登记规则》第五十四条规定和《江苏省土地登记办法》第四十一条都对此做出规定。只有办理了注销登记，才能使得原土地使用权归于灭失。反之，只要权证没有被依法注销，即便土地使用权证被收回，原土地使用权人对土地所享有的使用权也不会灭失。尤其在涉及征收拆迁时，在原土地使用权人尚未依法获得征收拆迁补偿的情况下，政府更不能动用行政强制权，强行非法剥夺原土地所有权人、使用权人的土地所有权或使用权。即在被

2023-06-15

86人看过
知识产权局
浙变电获得知识产权荣誉证书

近日，国家知识产权局就浙电变的“一种从高压线路获取弱电电源的装置”颁布了专利号为ZL200810163714.9的发明专利证书。此次发明经过国家知识产权局依照中华人民共和国专利法进行审查，并在专利登记薄上予以登记。浙变电此次发明涉及一种从高压线路获取弱电电源的装置，包括带电容金属层钢芯铝绞线、屏蔽系统、负载系统，屏蔽系统安装在带点容金属层钢芯铝绞线上对负载系统构成屏蔽保护。该发明装置具有成本较低、输出电压稳定、可靠性强、免维护、输出功率大、适用范围广、无需考虑过多的绝缘配合问题等优势，具有良好的应用前景。近年来，浙变电获得8个使用新型专利，4个软件著作权，该公司多年来坚持走“科技兴企”的道路，取得了可喜的成绩。近期，该公司还将申请1个实用型新型专利，7个外观专利，将一如既往地注重品牌建设，依靠自主创新，不断提高产品的科技含量和技术水平，为电力事业不遗余力。（通讯员李宣乐）

2023-06-05

293人看过