电子版租赁合同生效吗-法师兄

电子版租赁合同生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:30:10 325 人看过

一、电子版租赁合同生效吗

1、租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。

2、电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。满足以下两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

（1）合同签署各方都经过实名认证，

（2）根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

二、租赁合同是租赁凭证吗

一般房东与租客之间只需要租赁合同，租赁凭证是办事需要出具的，比如注册公司，以租赁房屋为公司经营场所，向工商局出具租赁凭证，或者比如租赁房屋用来申请小孩学位，就需要出具租赁凭证。合同是约束出租方和承租方的，凭证是约束第三方的，比如防止一物二租、规避房东逃租凭税、方便你日后小孩去第三方小学就读。

《民法典》

第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、办租赁合同需要交税吗

按照规定，房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。

《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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