房屋主体结构竣工验收应符合哪些条件？-法师兄

房屋主体结构竣工验收应符合哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 17:05:09 404 人看过

房屋主体竣工验收的必要条件包括：

一、建筑工程的所有工作内容按设计图纸完成，包括室外散水。

第二，完成消防验收。

电梯验收成电梯验收。

完成，完成空气检测。

5、通水通电。

房屋交付后，由于房屋质量问题严重影响正常居住和使用，买受人有权要求解除合同并赔偿损失。

房屋主体结构质量问题。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《建筑法》第三条，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建筑工程安全相关文章

法律综合知识
新房交付验收必须符合哪些条件

一、新房交付验收必须符合哪些条件新居交付之时，务必满足以下诸多条件：首先，一栋房屋的建造品质必须经由官方建设工程质量监督机构严格审查，其后为之出具一份具有权威性的合格证书。倘若接受方面无异议，可公布其评估质量星级成色，例如评价为“合格品”或是“优质产品”等。其次，该住宅所在的楼层须已获取到当地住宅交付使用许可证。此项证书由城市或者区级房屋土地管理部门签发，若当地区域内的住宅尚未获得相关许可证，则不得进行交房安排。最后，发展商亦需持有新建商品房房地产权证，简称“大产证”。其实，“大产证”的持有便已经是上述所有条件的充分体现。一旦缺乏了“大产证”，发展商将无法开启交房程序；若发展商在此之前擅自向买家先行交付房屋钥匙，买家有权予以拒绝。当接收到新房时，购买者应认真地检验发展商是否达到了上述所有标准，以便顺畅之余接收房屋入住。倘若发展商未能满足这些标准，购买者有权拒绝接收房屋，同时，他们也可向发展

2024-03-09

179人看过
工程承包
房屋主体结构包含哪些

房屋主体结构包含房屋的主体结构工程、地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及房屋电气管线、上下水管线的安装工程和供热、供冷系统工程部分。一、工程保修的期限是如何规定的在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、装饰公司经营范围样本、装饰工程、暖通工程设计、施工;水电安装。2、室内外装饰工程、建筑工程、安防工程、防水工程、园林绿化工程、钢结构工程、门窗工程的设计与施工;外墙清洗;普-通水电安装;楼宇监控系统安装。3、室内外装饰饰面工程、配

2023-03-14

426人看过
法律综合知识
如何达到主体结构验收所需的条件

一、如何达到主体结构验收所需的条件1．主体结构分部分项工程应按设计文件全部施工完成，并符合施工质量验收规范要求；2．质量保证资料，参建各方面责任主体质量行为资料审查齐全，符合要求（资料应提前五天报监督科审查）；3．整改通知单提出的问题必须全数处理完毕，并符合要求；4．现浇砼构件钢筋保护层检测合格（若需处理应有设计验算核定单或处理意见并签字、盖章齐全）；5．施工现场符合文明施工安全生产条件，装饰装修阶段安全评估合格；6．门窗框必须全数按设计、规范标准安装到位；7．不同材质交接处和抹灰层厚度35mm时，防止墙面开裂的措施必须全部设置到位（增设钢丝网，每边宽度100mm）；8．接线盒内的锁口套圈必须设置到位；9．有防水要求的楼面除门洞外，必须全部设置高度120mm、宽度同墙宽的C20砼翻高；10．楼板（每间）厚度必须全部测量完成，并由监理工程师检查认可，形成签字齐全的检查记录。法律依据：《中华人

2023-08-08

159人看过
保障房
房屋建筑竣工后的验收程序有哪些？

本文介绍了建筑工程竣工验收的步骤。首先，在竣工验收前，建设单位应组织施工、设计和使用等相关单位进行初步验收。其次，所有建设项目已按照设计要求完成，并通过各单项工程的验收，同时具备竣工图、竣工决算和工程总结等必要文件。最后，工程主管部门或建设单位应向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。建筑工程竣工验收步骤:1.在竣工验收前,建设单位应组织施工、设计和使用等相关单位进行初步验收;2.所有建设项目已按照设计要求完成,并通过各单项工程的验收,同时具备竣工图、竣工决算和工程总结等必要文件。工程主管部门或建设单位应向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。房屋建筑竣工验收的步骤有哪些？房屋建筑竣工验收是房屋建筑行业的重要环节，其目的是确保房屋建筑符合国家相关法律法规和标准，保障人民群众的生命财产安全。根据《建筑法》的规定，房屋建筑竣工验收应包括以下步骤：1. 勘察设计阶段：

2023-09-05

283人看过

法律综合知识
2022商品房单体竣工验收有哪些手续

商品房单体竣工验收有哪些手续《建筑工程竣工备案表》(各个分项有都备案)《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《实测面积登记表》《预售商品房的面积测量报告》如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，可带走，作为证据资料保存。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政

2022-06-26

386人看过
罚款
施工竣工需满足哪些条件才可以验收

法律咨询：施工竣工验收需满足哪些条件律师回答：（1）完成工程设计和合同约定的各项内容。（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。（3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。（5）有完整的技术档案和施工管理资料。（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。（7）有施工单位签署的工程质量保修书。（8）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。（9）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。相关法律知识：《中华人民共和国

2023-02-21

317人看过
交通运输
竣工验收主要任务

（一）成立竣工验收委员会。（二）听取公路工程项目执行报告、设计工作报告、施工总结报告、监理工作报告及接管养护单位项目使用情况报告。（三）听取公路工程质量监督报告及工程质量鉴定报告。（四）竣工验收委员会成立专业检查组检查工程实体质量，审阅有关资料，形成书面检查意见。（五）对项目法人建设管理工作进行综合评价。审定交工验收对设计单位、施工单位、监理单位的初步评价。（六）对工程质量进行评分，确定工程质量等级，并综合评价建设项目。（七）形成并通过《公路工程竣工验收鉴定书》。（八）负责竣工验收的交通运输主管部门印发《公路工程竣工验收鉴定书》。（九）质量监督机构依据竣工验收结论，对各参建单位签发公路工程参建单位工作综合评价等级证书。竣工验收的分工1．按照经基［1982］第190号文件规定，一般大、中型项目，按隶属关系由主管部门负责验收。2．局直属企事业单位的建设项目由局组织验收。3．国内合资建设的项目，

2023-07-03

61人看过
合同条款
新房竣工验收技巧有哪些

1、新房验收水电就是要检查一下房屋的水电是否通了。验电线，除了要看它是否通了电外，主要还是要看一下电线是否合乎国标质量。2、新房验收防水防水这种就指厨卫的防水。验收防水的办法是：可以说用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门前，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。3、新房验收墙壁墙壁除了渗漏外，其实还有一个问题就是墙壁是否裂纹。4、新房验收管道那么这里所指的管道，指的是灌溉／污管道。那么你们在验收时，事先就是要拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。这个时候就是可以看一下水到底成功地流走。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，那么就是会在弯头处阻塞，导致灌溉艰难。一、施工项目竣工验收的依据是什么施工项目竣工验收的依据是什么1、建筑工程施工质量应该要符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。2、建筑工程施工

2023-03-20

440人看过

业主
工程竣工验收的标准，工程竣工验收资料有哪些

一、工程竣工验收的标准工程竣工验收的标准如下：1.生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用。2.主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。3.必要的生产设施，已按设计要求建成。4.生产准备工作能适应投产的需要。5.环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。6.生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。二、工程竣工验收资料有哪些工程竣工验收资料有以下几点：1.上级主管部门对该项目批准的各种文件。2.可行性研究报告、初步设计文件及批复文件。3.施工图设计文件及设计变更洽商记录。4.国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范。5.工程承包合同文件。6.技术设备说明书。三、工程竣工验收的程序工程竣工验收的程序如下

2023-04-10

357人看过
工程监理
竣工验收五个基本条件

具体条件是：一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；二、有完整的技术档案和施工管理资料；三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；五、有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。一、项目竣工验收应具备哪些条件？项目竣工验收应具备以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料。3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程质量保修书等。二、工程竣工具备的条件是什么呢建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘

2023-02-14

420人看过
合同条款
改造商场竣工验收条件

交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同承包人承揽工程项目一览表中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；（1）工程项目竣工报告（2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；（3）图纸会审和设计交底记录；（4）设计变更通知单，技术变更核实单；（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；（6）隐蔽验收记录及施工日志；（7）竣工图；（8）质量检验评定资料等；（9）合同约定的其他资料。3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试

2023-04-05

152人看过
工程造价
什么是竣工验收的条件？

工程竣工验收需要满足五个条件,包括施工单位签署的工程质量保证书、完整的技术档案和施工管理资料、材料和设备的质量证明材料、勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合格文件,以及法律、法规必须提供的其他文件。只有同时满足这些条件,工程才能通过竣工验收。工程竣工验收需满足以下条件：1.需有施工单位签署的工程质量保证书，施工单位与施工单位签署的工程质量保证书亦为交付竣工验收的条件之一；2.需拥有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料对工程竣工验收和质量保证具有重要作用；3.需有材料、设备、构件的质量证明材料、试验检验报告，并进入施工工程中使用的主要建筑材料、构件和设备；4.需有勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合格文件。勘察、设计、施工、工程监理等有关单位应当根据工程设计文件和承包合同要求的质量标准对竣工工程进行检查和评估。符合规定的，应当签署合格文件；5、法律、法规必须提供的

2023-11-03

430人看过

法人
竣工验收实施主体为建设单位

竣工验收由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组竣工验收单谁给1、一个项目结束了之后，竣工验收报告应该由施工单位来出具。之前需要先向有关部门提交申请，监督部门同意之后就可以展开验收的工作，最后要出具一份验收报告，提供给相关部门进行检验，看一下是否符合标准。2、审核通过之后，要将竣工验收报告复印几份，建筑单位保留一份，其他的要归入档案室做保管，方便日后的检查。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经

2023-07-17

201人看过
法律综合知识
房屋的竣工验收与交房时间

关于房屋的竣工验收与交房时间规定为：在与购房者签订的合同中约定的期限内即可。验收合格后才可以将房屋交给使用者使用，反之或者验收不合格则不能让购房者进行使用，也就是不能交付。房屋的竣工验收与交房时间的法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

2022-07-04

397人看过