抵押共同共有的房屋有效吗-法师兄

抵押共同共有的房屋有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 10:57:46 292 人看过

在判断共同财产抵押是否具备效力时，需依据实际情形进行详细分析与考量。

具体而言包括以下两个方面：

首先，若按份共有人以其在共有财产中所占有的某一比例份额设定抵押，则该抵押应被判定为有效；

其次，若共同共有人试图以他们所有的共有财产设立抵押，但未经其余共有人的明确同意，此时，该抵押将被认定为无效。

然而，当其他共有人已经知晓或本应能够察觉到该行为且并未对之表示反对意见时，可被视作已默示同意，这种情况下，该抵押就能确保其有效性。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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