邻居间因采光、通风发生纠纷如何处理-法师兄

邻居间因采光、通风发生纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:23:55 384 人看过

相邻建筑物是否构成挡光、通风侵权，是一个专业性很强的问题，以往多采用大寒日日照时间是否满足2小时或目测楼间距的办法来衡量是否构成侵权。这种方法在司法实践中很难适用。如果要求必须实地测量或者等到大寒日时实地勘察日照时间来确定是否构成相邻通风、挡光侵权，显然不合常理，也不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》关于人民法院自行收集的证据的规定。因此，对于这类案件，除少部分违章建筑以正常人的判断能力，直观即可确定明显构成侵权外，一般应以专业机构提供的科学鉴定结论，作为确定是否侵权的依据，根据民诉法和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》关于“谁主张谁举证”的规定，由原告负举证责任。另外，后建成的建筑物应无权主张原已存在的建筑物挡光，因其在建筑时应预见可造成挡光的后果，属于自愿承受

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多鉴定结论相关文章

业主
邻里间发生纠纷物业不处理纠纷怎么办?

一、邻里间发生纠纷物业不处理纠纷怎么办物业公司并没有义务处理邻里纠纷，无法协商邻里纠纷的，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、邻里纠纷向法院起诉的条件有哪些(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-04-18

115人看过
采光权
邻居盖房子影响采光怎么处理

1、可以协商解决要求其拆除建筑物、恢复原状。2、可以去城管投诉举报。3、可以向法院提起诉讼。公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”这个问题是涉及到相邻关系的问题，如果建的房屋影响邻居采光权的，邻居是有权要求对方排除影响的，双方可以协商解决问题。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射

2023-04-03

209人看过
相邻权
邻居种树影响邻居采光怎么办?

一、邻居种树影响邻居采光怎么办?根据相关法律规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。根据相关法律规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。按建筑规范：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.81.2计算。如你的房屋高度为10米，而相临的房屋为15米，则基本间距应在812米如相临房屋为8米，则基本间距应在6.49.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑，请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。二、调解协商解决(积极办法)1、隔壁家的土地种树了，导致自己家的土地农作物不生长，可以找村两委和乡镇司法所进行调解协商解决。2、

2023-03-30

144人看过
采光权
怎样处理相邻建筑物的通风、采光、日照关系

不动产权利人建造建筑物时，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照在法律手续齐全的前提下，不动产权利人有权于其建设用地或宅基地上建造建筑物；同时，也有义务遵守相关的工程建设标准，不妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。对房屋的通风采光权有哪些规定许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后，由于切身利益受到影响，从维持个人权益的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是，有一点是必须明确的：采光权只是一种有条件的权利，而不是无条件的权利。在1987年1月1日实施的《总则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。对于取得住宅产权或使用权的居民来说，采光权不像建筑面积那样，可

2023-07-24

159人看过

小区物业
如何处理邻居吵架扰民的纠纷

邻居吵架扰民的处理方法如下：1、协商处理。跟扰民的邻居当面交涉；2、如果邻居不听劝告的，可以找小区物业的相关人员反映情况，协助处理；3、如果邻居扰民严重且协商不能的，可以报警处理。一、邻居吵架扰民的取证方法如下：1、对噪音进行直接录音；2、在交涉过程中对双方对话进行录音，固定对方承认制造噪音的证据；3、请物业出具证明；4、找有资质的单位进行噪音监测。二、邻居吵架扰民的赔偿标准如下：1、制造噪声干扰他人正常生活的，处警告，不需赔偿；2、警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。综上所述，邻里之间发生纠纷应当首先相互协调，如果介入协调不成，或者拒绝整改的，可以报警处理。邻居小孩用油漆乱涂门该怎么处理依据我国相关法律的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害

2023-06-30

253人看过
土地管理
邻居违建影响采光通风，要向什么部门投诉

在实际中，邻居违规搭建房屋，继而影响到你的采光通风的，那么首先还是可以先找对方协商看看能不能解决下来，要是不行的话，毕竟对方是违规搭建的，所以现在可以及时找有关部门进行处理。按规定，邻居违建影响采光通风的，可向当地房屋建设管理部门投诉。例如市政管理部门（城管），住建部门等。但各地政府部门组织及部门职能会存在不一样，故具体情况可询问当地政府的相关部门。同时，要是最后没能解决此事，可收集证据资料，向法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状以及赔偿损失。邻居违建怎么处理一、邻居违建时的两点建议：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。二、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有

2023-08-16

120人看过
相邻关系
物业管理通风、采光和日照等相邻关系

在以往的物业管理案例分析中，经常会出现阳台采光权被遮挡、窗户采光权被遮挡等问题，通风、采光、日常是物业前期接触最多的法律纠纷之一，下面就上述权利的应用进行简要分析。通风、采光、日照是衡量居住质量是重要标准之一。我们不仅享有房屋的使用权，还...在以往的物业管理案例分析中，经常会出现阳台采光权被遮挡、窗户采光权被遮挡等问题，通风、采光、日常是物业前期接触最多的法律纠纷之一，下面就上述权利的应用进行简要分析。通风、采光、日照是衡量居住质量是重要标准之一。我们不仅享有房屋的使用权，还拥有通风权、采光权。但现实中，由于城市土地价值的提升，一些城市在对新建住宅规划审批环节中存在的漏动，导致楼宇间距不符合建筑规划国家标准，遮挡相邻建筑采光。还有些人为了得到更多的居住便利，乱搭乱盖，影响邻居的建筑采光。这都使得因通风、采光、日照而引发的矛盾有所增多，给社会生活带来许多不和谐的因素。相邻通风权是指房屋的所

2023-06-10

433人看过
居民委员会
如何避免因投诉邻居养羊而引发的纠纷？

首先，可以向你所在小区的物管反映，请物管出面协调。其次，也可向当地的居民委员会反映，请居委会予以解决。如果通过协商方式仍然不能解决，你可以收集邻居家狗叫的证据，比如录音、请其他邻居作证等方式，同时可以报警。警察应当予以处理。养犬干扰他人正常生活的。校长骂老师可以投诉吗校长如果辱骂老师的，老师可以向所在地的教育局进行投诉，也可以报警。根据法律规定，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定第七十五条饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。驱使动物伤害他人的，依照本法第四十三条第一款的规定处罚。

2023-07-08

287人看过

业主
邻居违章搭建妨碍通风、采光，可以起诉维权吗？

在很多城中村，许多居民喜欢在房顶加盖，这是属于违法搭建，另外，这种行为还会导致影响采光和通风，一般你可以先找到他协商，如果通过协商解决不了，你当然是可以通过起诉来维权的。如果你遇到邻居搭建加盖的行为影响到你加的采光和通风，首先要判断对方的行为真的是妨碍了你的采光和通风，判断的依据比较有代表性的如建设部发布的《中华人民共和国国家标准：城市居住区规划设计规范》对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求，应当作为判断通风、采光、日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外，一些地方政府也制定了本地区的相关规范，在不与国家规范相冲突的情况下，可以作为判断是否构成通风、采光、日照妨碍的参考。确定了邻居的行为是侵犯了你的采光和通风权后，可以通过以下几种方式来维权：1、相邻业主投诉权。对于违章搭建行为，相邻业主有权向城市管理行政执法部门或者规划部门等相关政府部门进行投诉，请求有关部门予以拆除，

2023-05-01

53人看过
业主
通常邻居因为噪音纠纷物业该怎么处理?

一、通常邻居因为噪音纠纷物业该怎么处理邻居因为噪音纠纷物业可以调解处理，但邻里纠纷不属于物业的管辖范围，当事人可选择报警处理。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。二、物业公司的义务是怎么规定的《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资

2023-04-18

392人看过
诉前调解
邻居家公用过道严重影响通风和采光怎么办？

当邻居封公用过道影响通风和采光时，业主不可以强行拆除，否则业主将会承担侵权责任。但业主可以采取以下办法维护自身权益：1、可和邻居协商处理，要求拆除违章的建筑，恢复原状。2、如协商不成，可向业委会或业主大会投诉反馈，要求邻居拆除违建的建筑物。3、依然没有解决问题的，可以向法院提起民事诉讼维护权益。通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益，会要求邻居恢复原状，如果邻居拒绝拆除，法院会依法强制拆除。邻居封公用过道影响通风和采光，可以强行拆除吗？在实际中，邻居之间会有很多需要共同使用的地方，或是互相需要容忍的。所以，要是邻居封了公用过道直接影响到通风和采光，那么作为受害的一方，就要及时采取措施进行解决。事实上，如果说邻居封了公用过道，影响到你的通风和采光，虽然是对方违规，但现在也并不是就可以直接强行拆除这个过道。当邻居封公用过道影响通风和采光时，业主不可以强行拆除，否则业主将会承担侵权责任。但

2023-07-23

101人看过
人身权
发现邻居偷电如何处理

发现邻居偷电应该报警处理，偷电如果达到一定数额，会构成盗窃罪，可能会受到刑事处罚；如果没有达到构成犯罪的数额或其他构成盗窃罪的条件，也是违反治安管理的违反行为，会受到治安管理处罚。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、邻居踹门派出所一般会怎么处理邻居踹门有可能是治安案件，也可能是犯罪，具体要看严重程度。踹别人家的门属于违反法律规定中的扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照我国法律的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院

2023-02-17

230人看过

采光权
起诉邻居违章建筑，影响采光，通风需要什么材料？

邻居违章建筑导致自家的采光和通风的权利受损，除了可以通过协商、调解等的解决方式外，还可以通过诉讼的方式来解决，不过参加诉讼，除了需要写起诉状，你还需要准备相关的证据材料。如果你想通过诉讼的方式来解决邻居侵犯采光权和通风权的话，那么首先你得确定对方的行为确是侵犯了你的采光和通风。判断的标准可以依据建设部发布的《中华人民共和国国家标准：城市居住区规划设计规范》对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求，应当作为判断通风、采光、日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外，一些地方政府也制定了本地区的相关规范，在不与国家规范相冲突的情况下，可以作为判断是否构成通风、采光、日照妨碍的参考。接下来就是需要证据，诉讼是否能赢最关键是证据材料能够支持你的诉求，在起诉邻居违章建筑，影响采光通风时，一般需要准备以下材料：1、房屋朝向(勘测、照片等)；2、本地区季风、光照材料(气象部门有)；3、建筑

2023-05-01

102人看过
相邻权
相邻权的通风和采光是怎样规定的

《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。相邻权的典型特征（一）相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。（二）相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有权利取得方便，他方有义务提供方便。（三）相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。

2023-08-10

167人看过