2021年北京二套房贷款利率调整情况-法师兄

2021年北京二套房贷款利率调整情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 07:20:05 362 人看过

根据北京二套房的首付至少要达到70％和利率上浮1.1倍的规定，不同银行针对不同条件的借款人利率有所不同。大部分银行执行基准利率，最新5年期以上贷款基准利率为6.8％。二套房贷款利率会上浮10％。因此，二套房的贷款利率相对较高。

在北京，购买二套房的首付至少需达到70%以上，相应的利率也会有所上调。不同银行的贷款利率因借款人的条件而异，目前大部分银行执行基准利率，最新5年期以上贷款基准利率为6.8%。而二套房的贷款利率则会上浮10%。

【北京二套房利率】

根据提供的核心内容，购买首套自住型住房且户型建筑面积在90平方米以内的家庭，首付比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。因此，对于深圳二套房贷利率，具体数值需要参考商业银行的定价。

购买房屋需根据不同情况选择不同的贷款方式和利率。银行会根据借款人的情况定价。购买首套自住型住房且户型建筑面积在90平方米以内的家庭，首付比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。因此，对于深圳二套房贷利率，具体数值需要参考商业银行的定价。

《北京市贯彻落实国务院房地产调控工作的通知》第七条

金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
北京首套住房公积金贷款利率的新调整内容有哪些？

一、什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2017年3月17日，北京楼市调控进一步升级，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人

2024-01-17

479人看过
二套房
二套房首付比例调整情况2020年

当人们在购买第二套普通自住房时，第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付，部分地区调整第二套房最低首付为不低于50％－70％，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市，首付比例会相应提高。杭州二套房首付比例答疑网友提问：在杭州二套房首付比例一般是多少？律师回答：根据杭州房贷政策的相关规定，在杭州无论是申请商业贷款还是公积金贷款购买二套住宅，其首付比例最低为60％。通常申请人家庭在杭州没有住宅，但是有贷款记录；或者是在杭州有一套住宅，贷款已结清或贷款未结清，贷款属于该套商品房，再次购买商品房时，都属于二套住宅。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-04

261人看过
房贷
北京首套房贷利率全面上调至8.5折

记者日前了解到，北京银监局已向北京各大银行进行了口头通知，从今日起(11月1日)，对购买首套住房的贷款业务，北京各银行将全面按照首付最低3成，利率最低8.5折执行。业内人士认为，继首套房首付比例提高和加息后，房贷利率再次上调，将对刚性需求造成沉重打击，购房者或推迟购房计划，将资金转移到商业地产、股市、黄金等其他领域。中信银行有关负责人昨日接受证券时报记者采访时表示，该行对首套房贷利率已提高到8.5折，且已执行了一段时间。工行、农行、中行有关部门也表示，已经接到上述通知，以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，即最低按8.5折执行;二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。不过，记者昨日致电多家银行客服中心了解到，目前各银行还没有接到关于首套房贷利率调整的正式文件，具体贷款调整情况还

2023-06-10

434人看过
结婚证
2套房商业贷款利率的调整幅度

根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0．01％或0．01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4．65％，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4．65％加0．60％，不得低于5．25％。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合银行机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。最新商业贷款利率是多少2018年商业贷款利率是多少目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；

2023-07-14

104人看过

房贷
北京七类购房情况执行二套房贷

昨天是新国十条满月的日子，其执行细则逐渐明晰。作为新政重点环节的二套房政策，虽然住建部和银监会暂未出台具体执行标准，但多数银行在具体操作中将7类情况判定为二套房，执行二套房新政。根据新国十条，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。此外，建委钥密将在这两天发到各银行的信贷部门，银行可以通过钥密登录信息平台，查看购房者此前的购房情况。可认定为二套房的七类情况一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按首套房贷款政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原

2023-06-10

395人看过
首套房
北京商贷首套房利率上浮

利率上浮“春节过后，商贷形势跟年前已不一样。”刚买下海淀区紧邻复兴路某小区的小苏夫妇感叹不已。他们的房子在2018年2月份已得到承贷银行放款。1月份审贷时，承贷银行承诺，如能在该银行做一定量的理财，就能享受基准利率上浮5％。承贷银行的房贷利率已上浮10％。相较春节前利率上浮5％，以贷款总额280万元计算，上浮至10％后其月供多出近400元。中国证券报记者调研多家银行的首套房贷利率发现，春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5％水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5％调升为基准上浮10％。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15％甚至基准上浮20％。3月7日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5％，15家为基准利率上浮10％，1家为基准利率上浮15％，两家为基准利率上浮20％。资深经纪人陈源对中国证券报记者表示，2017

2023-08-18

364人看过
举证责任
2021年北京市地铁公司撞人赔偿标准调整情况

北京的撞人赔偿计算标准包括医疗费、交通费、营养费等实际产生的费用，以及死亡赔偿金、残疾赔偿金、被抚养人生活费等与一般地区计算方式不同的项目。受害人的居住地或户籍地应适用相应的赔偿标准。北京的撞人赔偿计算标准如下:1.医疗费、交通费、营养费等费用,将按照实际产生的费用进行计算。2.死亡赔偿金、残疾赔偿金、被抚养人生活费等赔偿项目,与一般地区的计算方式有所不同。因此,应根据受害人的居住地或户籍地来适用相应的赔偿标准。北京撞人赔偿标准有哪些规定？根据《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条规定，北京地区机动车发生交通事故造成损害的，应当按照下列规定确定赔偿标准：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的机动车一方承担赔偿责任；（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担赔偿责任；（三）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机

2023-08-27

85人看过
探亲假
2021年探亲假调整情况

探亲假2021年新规有探望父母的20天，探望配偶的30天。结了婚的职工探望配偶的假期与还没结婚的职工探望父母的假期是每年一次，结了婚的职工想要探望父母的假期是四年休一次。如果因为工作需要，本单位当年不能给予假期，或者职工自愿两年探亲一次，可以两年给假一次，假期为45天。探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间，另外根据实际需要给予路程假。事业单位探亲假2022年新规定2022年事业单位探亲假薪规定如下：1、探望配偶，每年给予一方探亲假一次，30天；2、未婚员工探望父母，每年给假一次，20天，也可根据实际情况，2年给假一次，45天；3、已婚员工探望父母，每4年给假一次，20天。探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间，另外，根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内；4、凡实行休假制度的职工（例如学校的教职工），应该在休假期间探亲；如果休假期较短，可由本单位适当安排，补足其

2023-07-01

374人看过

法律综合知识
中国四大银行集体上调北京首套房贷款利率

一、四大行围剿房地产市场二、工商银行北京分行确认，今天起网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的1．1倍。对今天前已受理的，可按原利率政策执行，但应于本月底前执行完毕，二套房贷款利率政策不变。三、建设银行北京分行也将从今天起开始执行首套房贷利率上浮到基准利率1．1倍的政策，对今天前已受理的，也按原利率政策执行，并在5月31日前执行完毕。四、中国银行和农业银行则将自5月8日起上调首套房贷利率。中国银行北京分行和农业银行北京分行表示，按照业务部门的反馈，首套房贷款利率将按照央行基准利率的1．1倍执行，自5月8日起执行，二套房贷利率政策不变。已经受理的首套房贷款业务也均需在本月底前执行完毕。五、中国最大的四大商业银行都已经上调首套房利率，似乎在大型商业银行中只剩下交通银行表示，目前没有宣布上调首套房贷利率，依旧为基准利率的1．05倍。根据监测数据，今年3月份全国首套房贷款平均利率为5

2018-04-09

112人看过
法律综合知识
深圳房贷利率上调，首套房贷利率上浮15％二套房上调20％

深圳房贷利率上调首套房贷利率上浮15％二套房上调20％7月25日，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10％调至上浮15％，二套房上浮至20％。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25％。至此，四大国有银行、招－行、中－信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15％，二套房上浮20％。目前房贷主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前该行首套房对外报价仍是上浮10％，但由于额度有限，需求旺盛，部分支行已经实际上付15％。据深圳中原研究中心最新统计，深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮15％，光大银行上浮最多，达30％，且目前基本不接单。多家银行额度紧张，放贷缓慢。1－6月，深圳住户部门贷款增加1056．8亿元，同比少增188亿元；其中，以房贷为主的居民中长期贷款增加1011．42亿元，与去年新增规模相差不大。

2023-11-26

381人看过
二套房
2023北京二套房公积金贷款利率标准是怎样的

一、2022北京二套房公积金贷款利率标准1、购买首套普通住房首付款比例不低于35%;2、首套非普通住房首付款比例不低于40%.3、对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%.4、购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;5、购买非普通住房首付比例不低于80%;6、对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。二、2022北京公积金贷款额度规定1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、对最高贷款额度实行差别化。落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，

2023-05-13

51人看过
二手房贷款
北京二套二手房贷款额度

一、北京二套二手房贷款额度北京二套二手房贷款额度是普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。二、购买第二套房的流程是什么购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的，如下：1.供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)2.款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。3.银行签订贷款合同;4.行放款;5.月供。三、二套房公积金可以贷款吗买二套房也可以申请公积金贷款，不

2023-04-25

439人看过

住房公积金
贷款利率调整时住房公积金贷款利率是否随之调整

贷款利率调整时住房公积金贷款利率是否随之调整?是的住房贷款利率的选定，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率

2023-05-05

338人看过
房贷
二手首套房贷款利率上调至基准利率1.1倍

七成人贷不到款是因为房龄太老记者了解到，在二手房贷款问题上，许多案子被银行打回头，而问题70%左右是因为房龄太老。据了解，目前银行对于二手房贷款有两个硬杠杠：房龄和面积。一般，面积低于60平米、房龄超过20年的房子很难贷款。当然，有些银行强调，部分地区的学区房除外，仍然可以贷到款。记者了解到，一般来说，对于二手房贷的两个硬杠杠，银行会综合考量。一家银行的信贷经理告诉记者，一般60平米以下，房龄不超过5年的房子仍然可以贷款。如果房龄超过5年，面积又小，区位又偏，那么，肯定贷不到款。想要基准利率得看对银行贡献度记者了解到，目前，二手首套房贷款利率全线上调至基准利率1.1倍，不过，部分银行针对一些对银行综合贡献度高的客户，会网开一面，仍然执行基准利率。据了解，目前，针对二手首套房贷款，邮储银行要求客户存一部分款项、招商银行要求客户购买1万元-3万元不等的保险、交通银行要求客户购买2000元左右的

2023-06-10

245人看过