两次。
1.一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房;
2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理;
3.需要连续缴纳12个月,就可以使用住房公积金贷款,可以贷所缴金额的贷款。
住房公积金贷款的申请条件
1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
如何利用公积金贷款,能贷多少
按照各地住房公积金的申请要求,首先需要满足以下申请条件:
1、足额正常缴纳住房公积金12个月(含)以上,且仍处于缴存状态;
2、准备资料齐全,包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等;
3、个人征信良好,无不良贷款记录或较多逾期次数等。
满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款:
1、携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务;
2、住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实,确定可贷款金额及贷款期限;
3、审核通过后,借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行,银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表,借贷人按照计划表进行如期还款便可。
现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程,会根据借贷人授信查询借贷人征信情况,待征信情况确定银行放款无大障碍时会按合同签约并收取首付款,同时也会告知需准备办理贷款的资料。
贷款额度:
1、个人最高可贷到40万,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;
2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;
3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。
可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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不良贷款是指借款人未能按原定的贷款条件按时足额地偿还银行贷款,而未到期的贷款为关注类贷款。 对于不良贷款,银行通常会采取相应的措施进行追偿,如诉诸法律等。如果贷款仍无法追偿,银行可能会对不良贷款进行核销处理,并可能计提相应的坏账准备。 需要... 更多>
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以前的公积金贷款次数有限制吗河南在线咨询 2021-12-20是的。公积金贷款需要满足公积金贷款的条件,公积金可以向第一套住房和第二套住房发放贷款,第三套住房不能使用公积金贷款。公积金贷款可使用两次,公积金提取已使用,无数量限制。公积金借款人必须具备以下条件:1)具有完全民事行为能力的自然人;2)具有城市永久居留证或城市户籍;3)在申请贷款前至少半年内正常连续缴纳城市住房公积金。
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住房公积金贷款有贷款次数限制吗?福建在线咨询 2022-11-08有的。公积金贷款需要满足公积金贷款的条件,公积金可以向首套房和第二套发放贷款,三套房不能使用公积金贷款。 公积金贷款可以使用两次,公积金提取一直使用,没有次数限制。 公积金借款人须具备下列条件: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻证明或本市户口; 3)在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金。
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公积金贷款可以贷两次吗河南在线咨询 2022-05-29公积金贷款可以贷两次。只要还清首次公积金贷款就能进行 第二次公积金贷款,除非公积金中心资金紧张减少放贷。二次公积金贷款首付60%,利率上浮10%。只要 第一次使用公积金贷款且把贷款已经还清的,再次使用公积金贷款买房的,待遇为二套房的待遇。《个人住房贷款管理办法》 第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
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公积金贷款可以两次贷吗黑龙江在线咨询 2022-07-11公积金贷款可以贷两次。只要还清首次公积金贷款就能进行 第二次公积金贷款,除非公积金中心资金紧张减少放贷。二次公积金贷款首付60%,利率上浮10%。只要 第一次使用公积金贷款且把贷款已经还清的,再次使用公积金贷款买房的,待遇为二套房的待遇。《个人住房贷款管理办法》 第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
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